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    Jávea, Costa Blanca North

    Villa Granadella

    Villa de luxe moderne à La Granadella avec vues sur mer, piscine à débordement, terrasses, technologies domotiques et finitions de designer.

    €4,500,000

    À propos de cette propriété

    Villa de luxe moderne avec vue sur la mer à vendre à Jávea, située dans l'un des secteurs les plus prestigieux de la Costa Blanca : La Granadella, prisée pour son parc naturel et sa célèbre plage aux eaux cristallines. Bénéficiant d'un emplacement privilégié, la villa offre des vues imprenables sur la mer et les montagnes, sublimées par une exposition plein sud. Cette élégante propriété de designer repose sur une parcelle de 925 m², avec une surface construite totale de 677 m² répartie sur trois niveaux. On accède à la villa par le premier étage, qui s'ouvre sur un hall d'entrée avec escalier intérieur et ascenseur. Ce niveau dispose de deux chambres doubles, chacune dotée d'une salle de bains privative et d'une terrasse privée. Au rez-de-chaussée se trouve un salon spacieux avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Depuis le séjour, vous accédez à la vaste terrasse (140 m²) agrémentée d'une piscine à débordement, d'où vous pourrez admirer des vues spectaculaires sur la mer et la plage de Granadella. Ce niveau comprend également des toilettes invités ainsi que la suite parentale avec salle de bains privative. Le niveau inférieur accueille une chambre double avec salle de bains attenante, un bureau (pouvant faire office de chambre) avec salle de bains privative, une pièce multifonctionnelle (salle de sport/cinéma privé), un cellier et un local technique. Érigée selon les dernières tendances architecturales et avec des matériaux de la plus haute qualité, la villa dispose de tout le confort moderne pour une vie sereine et sécurisée : système domotique, chauffage au sol, climatisation, vidéophone et système d'alarme avec détecteurs.

    Équipements

    Vue Mer
    Front de Mer
    Piscine Chauffée
    Piscine Privée
    Climatisation
    Ascenseur
    Salle de Sport
    Pergola
    Piscine à Débordement
    Vue Panoramique
    Projet de Construction Neuve
    Parking
    Jardin Paysager
    Chauffage au Sol
    Système d'Alarme
    Permis de construire obtenu

    Calculateur des frais d’achat

    Une indication de l’investissement total pour ce bien, taxes et frais juridiques inclus (hors mobilier et frais hypothécaires).

    Vous pouvez ajuster le prix d’achat vous-même.

    Prix d’achat€4,500,000

    Taxes

    TVA (IVA) 10%€450,000
    Droit de timbre (AJD) 1,5%€67,500
    Sous-total taxes€517,500

    Frais de transaction

    Avocat / frais juridiques (1%)€45,000
    Notaire (0,5%)€22,500
    Registre foncier (0,4%)€18,000
    Gestoría, NIE & administration (0,3%)€13,500
    Sous-total frais€99,000 (2,2%)
    Total des frais€616,500 (13.7%)

    Mobilier & articles ménagers

    Le mobilier et les articles ménagers (couverts, linge de lit, etc.) ne sont pas inclus. Vous pouvez indiquer votre propre budget ici.

    Investissement total€5,116,500

    Calcul indicatif basé sur les taux de la Communauté valencienne / Murcie. Les taux varient selon la région et la situation; les frais hypothécaires, le mobilier et les charges courantes ne sont pas inclus.

    En savoir plus sur les frais d’achat dans notre FAQ
    Avertissement: Les prix et la disponibilité sont susceptibles de changer. Toutes les informations sont fournies à titre indicatif uniquement et doivent être vérifiées de manière indépendante.

    Détails de la propriété

    Chambres
    5
    Salles de bain
    5
    Surface habitable
    676m²
    Superficie du terrain925m²
    TypeVilla
    RéférenceTE-033