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    Moraira, Costa Blanca North

    Villa Bay View

    Villa de luxe à Moraira avec vue sur mer, arborant un design méditerranéen contemporain, de vastes terrasses et une piscine privée, pour un art de vivre côtier empreint de sophistication.

    €2,300,000

    À propos de cette propriété

    Une demeure où le design contemporain se mêle à l'essence méditerranéenne, offrant un art de vivre luxueux dans un cadre naturel incomparable. L'orientation sud-est garantit une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, tandis que son emplacement sur une parcelle de 1 000 m² offre une intimité totale et des vues imprenables sur la mer. La cuisine, moderne et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à la salle à manger et au salon, créant un vaste espace de vie convivial qui se prolonge vers l'extérieur grâce à de larges baies vitrées. La lumière naturelle inonde chaque recoin, accentuant la sensation d'espace et la connexion avec le paysage. À ce même étage se trouve une première chambre avec salle de bain attenante, conçue pour offrir confort et intimité aux résidents comme à leurs invités. Des toilettes de courtoisie complètent cet espace et assurent une fonctionnalité optimale. L'étage supérieur est dédié à la détente et à l'exclusivité. La chambre principale est un véritable sanctuaire, dotée d'une grande salle de bain privative, d'un dressing et d'une terrasse privée d'où l'on peut contempler le lever du soleil sur la mer Méditerranée. De plus, une seconde chambre avec sa propre salle de bain et son dressing offre le même niveau de confort. Cet étage dispose également d'un espace de rangement et d'une buanderie entièrement équipée. Si l'intérieur de la villa se distingue par sa sophistication, l'extérieur est un véritable paradis. La terrasse principale de 83,72 m² est conçue pour l'agrément, avec des zones d'ombre créées par des pergolas en bois et un solarium spectaculaire entourant la piscine de 10×4 mètres. L'alliance de matériaux naturels et d'une végétation indigène sublime le caractère méditerranéen des lieux et crée une atmosphère de sérénité absolue. Le jardin entoure l'ensemble de la propriété, proposant différents espaces paysagers qui se fondent dans le décor naturel environnant. De plus, la villa dispose d'un vaste parking avec pergola, garantissant confort et sécurité. La propriété est édifiée avec des matériaux de premier choix et équipée des dernières technologies pour assurer un confort maximal. Les menuiseries extérieures en aluminium avec double vitrage offrent une excellente isolation thermique et acoustique, tandis que les sols en céramique grand format apportent une touche de distinction à chaque pièce. Côté installations, la villa bénéficie d'une climatisation par aérothermie, d'un chauffage au sol et d'un système de ventilation innovant avec échangeur de chaleur, garantissant une température idéale tout au long de l'année avec une consommation énergétique efficiente. Située à Moraira, l'une des destinations les plus exclusives de la Costa Blanca, vous profiterez d'un environnement unique, entouré de criques aux eaux cristallines telles que Cala del Portet et Cala de l'Andragó. La proximité du centre-ville permet un accès aisé aux restaurants gastronomiques, aux boutiques de luxe et à tous les services nécessaires à une vie aisée et raffinée. Ce n'est pas seulement une maison, c'est une invitation à vivre avec élégance et tranquillité dans un cadre d'exception.

    Équipements

    Vue Mer
    Vue Montagne
    Vue Panoramique
    À Pied du Centre
    À Pied de la Plage
    Projet de Construction Neuve
    Parking
    Jardin Paysager
    Dressing
    Salle de Bain Privative
    Double Vitrage
    Espace Ouvert
    Pièce de Rangement
    Buanderie
    Pergola
    Terrasse Couverte
    Terrasse sur le Toit
    Piscine Privée
    Climatisation
    Chauffage au Sol
    Permis de construire obtenu

    Calculateur des frais d’achat

    Une indication de l’investissement total pour ce bien, taxes et frais juridiques inclus (hors mobilier et frais hypothécaires).

    Vous pouvez ajuster le prix d’achat vous-même.

    Prix d’achat€2,300,000

    Taxes

    TVA (IVA) 10%€230,000
    Droit de timbre (AJD) 1,5%€34,500
    Sous-total taxes€264,500

    Frais de transaction

    Avocat / frais juridiques (1%)€23,000
    Notaire (0,5%)€11,500
    Registre foncier (0,4%)€9,200
    Gestoría, NIE & administration (0,3%)€6,900
    Sous-total frais€50,600 (2,2%)
    Total des frais€315,100 (13.7%)

    Mobilier & articles ménagers

    Le mobilier et les articles ménagers (couverts, linge de lit, etc.) ne sont pas inclus. Vous pouvez indiquer votre propre budget ici.

    Investissement total€2,615,100

    Calcul indicatif basé sur les taux de la Communauté valencienne / Murcie. Les taux varient selon la région et la situation; les frais hypothécaires, le mobilier et les charges courantes ne sont pas inclus.

    En savoir plus sur les frais d’achat dans notre FAQ
    Avertissement: Les prix et la disponibilité sont susceptibles de changer. Toutes les informations sont fournies à titre indicatif uniquement et doivent être vérifiées de manière indépendante.

    Détails de la propriété

    Chambres
    3
    Salles de bain
    3
    Surface habitable
    319m²
    Superficie du terrain1000m²
    TypeVilla
    RéférenceTE-054