Villa Ardiadna - Main
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    Jávea, Costa Blanca North

    Villa Ardiadna

    Luxueuse villa orientée plein sud en front de mer à Granadella, comprenant 4 chambres en suite, une piscine à débordement, un spa, une salle de sport et des vues panoramiques sur la mer.

    €4,500,000

    À propos de cette propriété

    Cette élégante villa de première ligne est située directement sur la plage de Granadella, au cœur de l'un des secteurs les plus prestigieux de la Costa Blanca. Orientée plein sud, cette villa contemporaine d’exception est érigée sur une parcelle de 1 332 m² et dispose d'une surface totale de 459,39 m², complétée par 263 m² de terrasses. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall d’entrée majestueux abritant un ascenseur et un escalier desservant les trois niveaux. Depuis ce hall, vous accédez également à un espace bureau ainsi qu'à des toilettes invités. La pièce de vie de 150 m² dévoile une cuisine design entièrement équipée avec buanderie. Le salon s'ouvre sur une vaste terrasse prolongée par une piscine à débordement de 14 x 6 mètres. Le premier étage de la propriété accueille un total de 4 chambres doubles. Chaque suite dispose de sa propre salle de bains spacieuse, de dressings intégrés et offre une vue imprenable sur la mer. Trois de ces chambres bénéficient en outre d'un accès à une terrasse privée. L'espace de détente et de loisirs est situé au niveau inférieur de la villa. Il comprend une salle de sport, un spa privé propice à la relaxation, une piscine intérieure chauffée ainsi qu'un accès à une superbe terrasse. Ce même étage dispose d'un garage pouvant accueillir deux véhicules.

    Équipements

    Front de Mer
    Projet de Construction Neuve
    Piscine Privée
    Piscine Chauffée
    Chauffage au Sol
    Pompe à Chaleur
    Économe en Énergie
    Garage
    Climatisation
    Dressing
    Salle de Bain Privative
    Jardin Paysager
    Ascenseur
    Salle de Sport
    Terrasse Couverte

    Calculateur des frais d’achat

    Une indication de l’investissement total pour ce bien, taxes et frais juridiques inclus (hors mobilier et frais hypothécaires).

    Vous pouvez ajuster le prix d’achat vous-même.

    Prix d’achat€4,500,000

    Taxes

    TVA (IVA) 10%€450,000
    Droit de timbre (AJD) 1,5%€67,500
    Sous-total taxes€517,500

    Frais de transaction

    Avocat / frais juridiques (1%)€45,000
    Notaire (0,5%)€22,500
    Registre foncier (0,4%)€18,000
    Gestoría, NIE & administration (0,3%)€13,500
    Sous-total frais€99,000 (2,2%)
    Total des frais€616,500 (13.7%)

    Mobilier & articles ménagers

    Le mobilier et les articles ménagers (couverts, linge de lit, etc.) ne sont pas inclus. Vous pouvez indiquer votre propre budget ici.

    Investissement total€5,116,500

    Calcul indicatif basé sur les taux de la Communauté valencienne / Murcie. Les taux varient selon la région et la situation; les frais hypothécaires, le mobilier et les charges courantes ne sont pas inclus.

    En savoir plus sur les frais d’achat dans notre FAQ
    Avertissement: Les prix et la disponibilité sont susceptibles de changer. Toutes les informations sont fournies à titre indicatif uniquement et doivent être vérifiées de manière indépendante.

    Détails de la propriété

    Chambres
    4
    Salles de bain
    4
    Surface habitable
    850m²
    Superficie du terrain1332m²
    TypeVilla
    RéférenceTE-112