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    San Pedro del Pinatar, Costa Cálida

    Macao Playa 2

    Appartements neufs à vendre à 200 m de la plage à Lo Pagán

    €267,400

    À propos de cette propriété

    Découvrez cette nouvelle promotion exclusive située à seulement 200 m de la plage de Villananitos à Lo Pagán, l'un des secteurs les plus prisés de San Pedro del Pinatar, sur la Costa Cálida. Cette résidence boutique allie design contemporain, confort absolu et un emplacement côtier privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités, des installations sportives, des restaurants et de plusieurs parcours de golf renommés. Lo Pagán est célèbre pour son atmosphère méditerranéenne relaxante, sa superbe promenade maritime, ses bains de boue naturels et les eaux calmes de la Mar Menor, en faisant une destination idéale tant pour une résidence principale que pour des escapades estivales. La région offre également un accès privilégié aux ports de plaisance, aux centres commerciaux et à de nombreuses activités de plein air tout au long de l'année. Ce développement moderne se compose de seulement 8 appartements de 2 chambres et 1 ou 2 salles de bain, répartis au sein d'un élégant bâtiment de faible hauteur comprenant un rez-de-chaussée et deux étages supérieurs. Tous les résidents bénéficient d'un accès à une piscine communautaire et à un solarium en toiture, accessible par escalier et ascenseur, créant un espace privé pour se détendre et profiter du climat méditerranéen en toute saison. Les appartements ont été conçus selon un style contemporain privilégiant la fonctionnalité, le confort et la lumière naturelle. Chaque propriété comprend : - Cuisine entièrement équipée avec électroménager inclus - Salles de bain modernes avec meuble vasque, miroir, paroi de douche et sèche-serviettes électrique - Volets roulants électriques - Pack d'éclairage LED - Système de climatisation par conduits entièrement installé - Espaces de vie et de réception lumineux et ouverts - Matériaux et finitions de haute qualité - Le nombre limité de logements garantit intimité, tranquillité et une atmosphère résidentielle exclusive. San Pedro del Pinatar bénéficie d'un emplacement privilégié entre la Mar Menor et la mer Méditerranée. La zone est très prisée pour la voile, les sports nautiques, le cyclisme et les activités de plage grâce à son climat chaud et ses eaux peu profondes, idéales pour les familles. Les résidents peuvent profiter d'une grande variété de restaurants, de bars de plage (chiringuitos), de boutiques et de loisirs accessibles à pied. Le port de plaisance et les clubs nautiques à proximité rehaussent encore l'art de vivre méditerranéen offert par cet emplacement d'exception. Distances clés et attractions à proximité : - Plage de Villananitos : 0,2 km - Port de plaisance de San Pedro del Pinatar : 1,5 km - Centre commercial Dos Mares : 2 km - Lo Romero Golf : 10 km - Roda Golf Resort : 12 km - Aéroport de Murcie Corvera : 35 km - Aéroport d'Alicante : 80 km - Carthagène : 30 km Ces appartements de construction neuve à Lo Pagán représentent une opportunité d'investissement rare pour savourer la vie méditerranéenne à quelques pas de la plage. Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif sur la Costa Cálida, ce développement exclusif constitue le choix parfait. Des places de parking en sous-sol et des espaces de rangement sur le toit (débarras) sont également disponibles en option avec supplément.

    Équipements

    À Pied du Centre
    À Pied de la Plage
    Projet de Construction Neuve
    Parking
    Ascenseur
    Double Vitrage
    Économe en Énergie
    Espace Ouvert
    Salle de Bain Privative

    Types disponibles

    TypeHabitable m²Terrain m²Terrasse m²Prix
    Ground floor n°1228048€297,400
    Ground floor n°2218319€277,400
    First floor n°322776€277,400
    First floor n°522716€267,400
    Penthouse n°622776€287,400
    Penthouse n°722726€282,400
    Penthouse n°822716€277,400

    Calculateur des frais d’achat

    Une indication de l’investissement total pour ce bien, taxes et frais juridiques inclus (hors mobilier et frais hypothécaires).

    Vous pouvez ajuster le prix d’achat vous-même.

    Prix d’achat€267,400

    Taxes

    TVA (IVA) 10%€26,740
    Droit de timbre (AJD) 1,5%€4,011
    Sous-total taxes€30,751

    Frais de transaction

    Avocat / frais juridiques (1%)€2,674
    Notaire (0,5%)€1,337
    Registre foncier (0,4%)€1,070
    Gestoría, NIE & administration (0,3%)€802
    Sous-total frais€5,883 (2,2%)
    Total des frais€36,634 (13.7%)

    Mobilier & articles ménagers

    Le mobilier et les articles ménagers (couverts, linge de lit, etc.) ne sont pas inclus. Vous pouvez indiquer votre propre budget ici.

    Investissement total€304,034

    Calcul indicatif basé sur les taux de la Communauté valencienne / Murcie. Les taux varient selon la région et la situation; les frais hypothécaires, le mobilier et les charges courantes ne sont pas inclus.

    En savoir plus sur les frais d’achat dans notre FAQ
    Avertissement: Les prix et la disponibilité sont susceptibles de changer. Toutes les informations sont fournies à titre indicatif uniquement et doivent être vérifiées de manière indépendante.

    Détails de la propriété

    Chambres
    2
    Salles de bain
    2
    Surface habitable
    71m²
    Livraison prévueQ4 2027
    TypeAppartement
    RéférenceTE-280