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    Moraira, Costa Blanca North

    Villa mit Meerblick, im Bau befindlich

    Moderne, im Bau befindliche Neubau-Villa mit Panoramameerblick in der begehrten Wohngegend El Tesoro in Moraira.

    €2,300,000

    Über diese Immobilie

    Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen, die durch einen Aufzug sowie ein Treppenhaus miteinander verbunden sind, und ist nach Südosten ausgerichtet. Ausstattung und finale Spezifikationen können derzeit noch nach Verfügbarkeit und in Absprache individuell ausgewählt werden. **Untergeschoss:** Drei Mehrzweckräume, zwei Badezimmer, ein Gäste-WC, eine Waschküche sowie ein Abstellraum. **Erdgeschoss:** Wohn- und Essbereich mit offener Küche und separatem Hauswirtschaftsraum, zwei Schlafzimmer mit Bad en Suite und Zugang zur Terrasse und zum Pool sowie ein Gäste-WC. Der Außenbereich umfasst einen Swimmingpool, einen Barbecue-Bereich und mehrere Terrassen. **Obergeschoss (Eingangsebene):** Eingangshalle, Aufzug und zwei Doppelzimmer mit jeweils eigenem Bad. Zu den Außenanlagen gehören eine Garage, ein Pkw-Stellplatz sowie weitere Terrassen. In einer ruhigen und etablierten Wohngegend gelegen, nur eine kurze Distanz vom Stadtzentrum von Moraira, den Stränden, malerischen Buchten, allen Annehmlichkeiten und dem exklusiven Jachthafen entfernt.

    Ausstattung

    Meerblick
    Neubauprojekt
    Privatpool
    Angelegter Garten
    Dachterrasse
    Parkplatz
    Abstellraum
    Waschküche
    Elektrische Tore
    Klimaanlage

    Kaufnebenkosten berechnen

    Eine Indikation der Gesamtinvestition für diese Immobilie, inklusive Steuern und Rechtskosten (ohne Möbel und Hypothekenkosten).

    Sie können den Kaufpreis selbst anpassen.

    Kaufpreis€2,300,000

    Steuern

    Mehrwertsteuer (IVA) 10%€230,000
    Stempelsteuer (AJD) 1,5%€34,500
    Zwischensumme Steuern€264,500

    Transaktionskosten

    Anwalt / Rechtsberatung (1%)€23,000
    Notar (0,5%)€11,500
    Grundbuch (0,4%)€9,200
    Gestoría, NIE & Verwaltung (0,3%)€6,900
    Zwischensumme Transaktionskosten€50,600 (2,2%)
    Nebenkosten insgesamt€315,100 (13.7%)

    Möbel & Haushaltsartikel

    Möbel und Haushaltsartikel (Besteck, Bettwäsche usw.) sind nicht enthalten. Sie können hier ein eigenes Budget eingeben.

    Gesamtinvestition€2,615,100

    Indikative Berechnung auf Basis der Sätze in der Valencianischen Gemeinschaft / Murcia. Sätze können je nach Region und Situation abweichen; Hypothekenkosten, Möbel und laufende Kosten sind nicht enthalten.

    Mehr über Kaufnebenkosten in unseren FAQ
    Haftungsausschluss: Preise und Verfügbarkeit können sich ändern. Alle Informationen dienen nur zur Orientierung und sollten unabhängig überprüft werden.

    Immobiliendetails

    Schlafzimmer
    4
    Badezimmer
    8
    Wohnfläche
    440m²
    Grundstücksgröße828m²
    TypVilla
    ReferenzTE-123