Villa mit großem Grundstück in Moraira - Main
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    Moraira, Costa Blanca North

    Villa mit großem Grundstück in Moraira

    Großzügige Villa mit 4 Schlafzimmern in Moraira mit Panorama-Meer- und Bergblick, privatem Pool, Gästeapartment und weitläufigen Terrassen auf einem großen Grundstück.

    €1,695,000

    Über diese Immobilie

    Diese herrschaftliche Villa auf einem weitläufigen Grundstück in Moraira befindet sich in privilegierter Höhenlage des Viertels Fanadix und thront auf dessen höchstem Punkt. Dank dieser exponierten Position genießt die Residenz einen unvergleichlichen Panoramablick auf das Meer und die umliegende Berglandschaft. Das Anwesen erstreckt sich über insgesamt drei Ebenen. **Erdgeschoss:** Der Zugang zum Haus erfolgt über eine verglaste Naya mit edler Sichtbalkendecke aus Holz. Von hier aus führt eine doppelflügelige Holztür in das elegante Esszimmer. Angrenzend befindet sich ein großzügiger Wohnbereich mit Kamin, der ebenfalls einen direkten Zugang zum Außenbereich bietet. Auf der gegenüberliegenden Seite des Esszimmers befinden sich die voll ausgestattete Küche sowie eine Waschküche, ein Gäste-WC und zwei geräumige Schlafzimmer mit Einbauschränken, eines davon mit Bad en-suite. **Obergeschoss:** Auf der oberen Ebene befindet sich die exklusive Mastersuite mit einem großen En-Suite-Badezimmer und Zugang zu einer privaten Terrasse, die spektakuläre Ausblicke garantiert. **Untergeschoss:** Die untere Ebene beherbergt ein separates Gästeapartment, bestehend aus einem Wohn-Essbereich, einer Küche und einem Badezimmer, sowie einen praktischen Abstellraum. **Außenbereich:** Im Außenbereich erwartet Sie ein weitläufiger privater Swimmingpool mit integriertem Kinderbereich, eingebettet in wunderschön angelegte, mediterrane Gärten mit mehreren Terrassen und einem idyllischen Teich. Zudem stehen eine Pergola für zwei Fahrzeuge sowie eine Garage zur Verfügung. **Ausstattung:** Fußbodenheizung, Klimaanlage (warm/kalt), Alarmanlage, Garage, Pergola und eine einzigartige Lage.

    Ausstattung

    Meerblick
    Fußbodenheizung
    Privatpool
    Außenküche
    Grillbereich
    Abstellraum
    Waschküche
    Alarmanlage
    Klimaanlage
    Panoramablick
    Angelegter Garten
    Gästeapartment
    Begehbarer Kleiderschrank

    Kaufnebenkosten berechnen

    Eine Indikation der Gesamtinvestition für diese Immobilie, inklusive Steuern und Rechtskosten (ohne Möbel und Hypothekenkosten).

    Sie können den Kaufpreis selbst anpassen.

    Kaufpreis€1,695,000

    Steuern

    Grunderwerbsteuer (ITP) 10%€169,500
    Zwischensumme Steuern€169,500

    Transaktionskosten

    Anwalt / Rechtsberatung (1%)€16,950
    Notar (0,5%)€8,475
    Grundbuch (0,4%)€6,780
    Gestoría, NIE & Verwaltung (0,3%)€5,085
    Zwischensumme Transaktionskosten€37,290 (2,2%)
    Nebenkosten insgesamt€206,790 (12.2%)

    Möbel & Haushaltsartikel

    Möbel und Haushaltsartikel (Besteck, Bettwäsche usw.) sind nicht enthalten. Sie können hier ein eigenes Budget eingeben.

    Gesamtinvestition€1,901,790

    Indikative Berechnung auf Basis der Sätze in der Valencianischen Gemeinschaft / Murcia. Sätze können je nach Region und Situation abweichen; Hypothekenkosten, Möbel und laufende Kosten sind nicht enthalten.

    Mehr über Kaufnebenkosten in unseren FAQ
    Haftungsausschluss: Preise und Verfügbarkeit können sich ändern. Alle Informationen dienen nur zur Orientierung und sollten unabhängig überprüft werden.

    Immobiliendetails

    Schlafzimmer
    3
    Badezimmer
    3
    Wohnfläche
    275m²
    Grundstücksgröße1761m²
    TypVilla
    ReferenzTE-100