Villa Sorell 47 - Main
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    Moraira, Costa Blanca North

    Villa Sorell 47

    Moderne dreistöckige Villa in Moraira mit Meerblick, privatem Pool und weitläufigen Terrassen in ruhiger und zentraler Lage.

    €3,750,000

    Über diese Immobilie

    Diese Neubauvilla Sorell 47 befindet sich in einer Wohngegend, die von allen Bewohnern Morairas gleichermaßen geschätzt wird. Sie besticht durch ihre unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum und den Stränden, während sie gleichzeitig eine ruhige und sichere Lage bietet, in der alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs nur wenige Kilometer entfernt sind. Die Villa ist auf drei Ebenen konzipiert, was das Projekt gleichermaßen praktisch wie komfortabel macht. Das gesamte Grundstück ist eingefriedet, was Privatsphäre und ein angenehmes Ambiente garantiert. Vom Haupteingang der Immobilie gelangt man auf der rechten Seite zu einem der Schlafzimmer mit Badezimmer. Die Diele führt direkt in den großzügigen Wohnbereich, der aus einem Wohn- und Esszimmer sowie einer offenen Küche mit Kochinsel besteht. Vom Wohnzimmer aus gibt es einen direkten Zugang zum Außenbereich, der über eine überdachte Veranda mit Barbecue-Bereich und eine große Terrasse mit privatem Infinity-Pool verfügt. Die erste Etage dieser Villa beherbergt den Schlafbereich mit insgesamt drei Zimmern: die Master-Suite mit Ankleidezimmer und Badezimmer, ein weiteres Schlafzimmer mit Bad en Suite sowie ein drittes Schlafzimmer mit separatem Badezimmer. Zudem befindet sich auf dieser Ebene ein praktischer Abstell- und Hauswirtschaftsraum. Es stehen sowohl innerhalb als auch außerhalb des Gebäudes PKW-Stellplätze zur Verfügung.

    Ausstattung

    Garage
    Parkplatz
    Außenküche
    Privatpool
    Grillbereich
    Neubauprojekt
    Panoramablick
    Überdachte Terrasse
    Pergola
    Offener Wohnbereich
    Ensuite Badezimmer
    Sicherheit
    Alarmanlage
    Klimaanlage
    Energieeffizient
    Doppelverglasung
    Angelegter Garten
    Baugenehmigung erteilt
    Bau begonnen

    Kaufnebenkosten berechnen

    Eine Indikation der Gesamtinvestition für diese Immobilie, inklusive Steuern und Rechtskosten (ohne Möbel und Hypothekenkosten).

    Sie können den Kaufpreis selbst anpassen.

    Kaufpreis€3,750,000

    Steuern

    Mehrwertsteuer (IVA) 10%€375,000
    Stempelsteuer (AJD) 1,5%€56,250
    Zwischensumme Steuern€431,250

    Transaktionskosten

    Anwalt / Rechtsberatung (1%)€37,500
    Notar (0,5%)€18,750
    Grundbuch (0,4%)€15,000
    Gestoría, NIE & Verwaltung (0,3%)€11,250
    Zwischensumme Transaktionskosten€82,500 (2,2%)
    Nebenkosten insgesamt€513,750 (13.7%)

    Möbel & Haushaltsartikel

    Möbel und Haushaltsartikel (Besteck, Bettwäsche usw.) sind nicht enthalten. Sie können hier ein eigenes Budget eingeben.

    Gesamtinvestition€4,263,750

    Indikative Berechnung auf Basis der Sätze in der Valencianischen Gemeinschaft / Murcia. Sätze können je nach Region und Situation abweichen; Hypothekenkosten, Möbel und laufende Kosten sind nicht enthalten.

    Mehr über Kaufnebenkosten in unseren FAQ
    Haftungsausschluss: Preise und Verfügbarkeit können sich ändern. Alle Informationen dienen nur zur Orientierung und sollten unabhängig überprüft werden.

    Immobiliendetails

    Schlafzimmer
    3
    Badezimmer
    5
    Wohnfläche
    568m²
    Grundstücksgröße933m²
    Baujahr2024
    TypVilla
    ReferenzTE-062