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Moraira, Costa Blanca North
Villa Sorell 47
Moderne dreistöckige Villa in Moraira mit Meerblick, privatem Pool und weitläufigen Terrassen in ruhiger und zentraler Lage.
€3,750,000
Über diese Immobilie
Diese Neubauvilla Sorell 47 befindet sich in einer Wohngegend, die von allen Bewohnern Morairas gleichermaßen geschätzt wird. Sie besticht durch ihre unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum und den Stränden, während sie gleichzeitig eine ruhige und sichere Lage bietet, in der alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs nur wenige Kilometer entfernt sind.
Die Villa ist auf drei Ebenen konzipiert, was das Projekt gleichermaßen praktisch wie komfortabel macht. Das gesamte Grundstück ist eingefriedet, was Privatsphäre und ein angenehmes Ambiente garantiert.
Vom Haupteingang der Immobilie gelangt man auf der rechten Seite zu einem der Schlafzimmer mit Badezimmer. Die Diele führt direkt in den großzügigen Wohnbereich, der aus einem Wohn- und Esszimmer sowie einer offenen Küche mit Kochinsel besteht.
Vom Wohnzimmer aus gibt es einen direkten Zugang zum Außenbereich, der über eine überdachte Veranda mit Barbecue-Bereich und eine große Terrasse mit privatem Infinity-Pool verfügt.
Die erste Etage dieser Villa beherbergt den Schlafbereich mit insgesamt drei Zimmern: die Master-Suite mit Ankleidezimmer und Badezimmer, ein weiteres Schlafzimmer mit Bad en Suite sowie ein drittes Schlafzimmer mit separatem Badezimmer. Zudem befindet sich auf dieser Ebene ein praktischer Abstell- und Hauswirtschaftsraum.
Es stehen sowohl innerhalb als auch außerhalb des Gebäudes PKW-Stellplätze zur Verfügung.
Ausstattung
Garage
Parkplatz
Außenküche
Privatpool
Grillbereich
Neubauprojekt
Panoramablick
Überdachte Terrasse
Pergola
Offener Wohnbereich
Ensuite Badezimmer
Sicherheit
Alarmanlage
Klimaanlage
Energieeffizient
Doppelverglasung
Angelegter Garten
Baugenehmigung erteilt
Bau begonnen
Kaufnebenkosten berechnen
Eine Indikation der Gesamtinvestition für diese Immobilie, inklusive Steuern und Rechtskosten (ohne Möbel und Hypothekenkosten).
Sie können den Kaufpreis selbst anpassen.
Kaufpreis€3,750,000
Steuern
Mehrwertsteuer (IVA) 10%€375,000
Stempelsteuer (AJD) 1,5%€56,250
Zwischensumme Steuern€431,250
Transaktionskosten
Anwalt / Rechtsberatung (1%)€37,500
Notar (0,5%)€18,750
Grundbuch (0,4%)€15,000
Gestoría, NIE & Verwaltung (0,3%)€11,250
Zwischensumme Transaktionskosten€82,500 (2,2%)
Nebenkosten insgesamt€513,750 (13.7%)
Möbel & Haushaltsartikel
Möbel und Haushaltsartikel (Besteck, Bettwäsche usw.) sind nicht enthalten. Sie können hier ein eigenes Budget eingeben.
Gesamtinvestition€4,263,750
Indikative Berechnung auf Basis der Sätze in der Valencianischen Gemeinschaft / Murcia. Sätze können je nach Region und Situation abweichen; Hypothekenkosten, Möbel und laufende Kosten sind nicht enthalten.
Mehr über Kaufnebenkosten in unseren FAQHaftungsausschluss: Preise und Verfügbarkeit können sich ändern. Alle Informationen dienen nur zur Orientierung und sollten unabhängig überprüft werden.
Immobiliendetails
Schlafzimmer
3Badezimmer
5Wohnfläche
568m²Grundstücksgröße933m²
Baujahr2024
TypVilla
ReferenzTE-062
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