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    Moraira, Costa Blanca North

    Villa Sorella

    Mediterrane Villa in nur 500 m Entfernung zur Cala Baladrar mit offenem Wohnkonzept und privatem Pool.

    €1,730,000

    Über diese Immobilie

    Nur 500 Meter von der malerischen Cala Baladrar entfernt, liegt das Meer fast direkt vor Ihrer Haustür – etwa 2 Minuten mit dem Auto oder ein angenehmer 7-minütiger Spaziergang. Diese ideale Lage ermöglicht es Ihnen, den mediterranen Lebensstil in vollen Zügen zu genießen. Das Anwesen erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet helle, großzügige Innenräume, die sowohl auf Komfort als auch auf Funktionalität ausgelegt sind. Es verfügt über vier Schlafzimmer, darunter zwei En-Suite-Zimmer mit eigenem Bad für maximale Privatsphäre. Zusätzlich stehen ein weiteres voll ausgestattetes Badezimmer sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Im Mittelpunkt der Immobilie steht ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit einer modernen Küche. Dieser einladende Raum bildet das Herzstück des Hauses – ideal um Gäste zu bewirten oder entspannte Stunden mit der Familie zu verbringen. Große Fensterfronten lassen reichlich natürliches Licht herein und schaffen einen fließenden Übergang in den Außenbereich. Auf einem 1.200 m² großen Grundstück gelegen, besticht der Außenbereich durch einen beeindruckenden privaten Swimmingpool – perfekt für eine Erfrischung an sonnigen Tagen und um das wunderbare Klima der Costa Blanca optimal zu nutzen. Mit ihrer erstklassigen Lage, dem durchdachten Grundriss und den attraktiven Außenanlagen eignet sich diese Immobilie hervorragend sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch als exklusives Urlaubsdomizil am Meer. Eine seltene Gelegenheit, Ruhe, Sonne und das echte mediterrane Lebensgefühl zu genießen.

    Ausstattung

    Neubauprojekt
    Fußläufig zum Strand
    Grillbereich
    Außenküche
    Überdachte Terrasse
    Angelegter Garten
    Parkplatz
    Klimaanlage
    Doppelverglasung
    Energieeffizient
    Offener Wohnbereich
    Begehbarer Kleiderschrank
    Ensuite Badezimmer
    Privatpool

    Kaufnebenkosten berechnen

    Eine Indikation der Gesamtinvestition für diese Immobilie, inklusive Steuern und Rechtskosten (ohne Möbel und Hypothekenkosten).

    Sie können den Kaufpreis selbst anpassen.

    Kaufpreis€1,730,000

    Steuern

    Mehrwertsteuer (IVA) 10%€173,000
    Stempelsteuer (AJD) 1,5%€25,950
    Zwischensumme Steuern€198,950

    Transaktionskosten

    Anwalt / Rechtsberatung (1%)€17,300
    Notar (0,5%)€8,650
    Grundbuch (0,4%)€6,920
    Gestoría, NIE & Verwaltung (0,3%)€5,190
    Zwischensumme Transaktionskosten€38,060 (2,2%)
    Nebenkosten insgesamt€237,010 (13.7%)

    Möbel & Haushaltsartikel

    Möbel und Haushaltsartikel (Besteck, Bettwäsche usw.) sind nicht enthalten. Sie können hier ein eigenes Budget eingeben.

    Gesamtinvestition€1,967,010

    Indikative Berechnung auf Basis der Sätze in der Valencianischen Gemeinschaft / Murcia. Sätze können je nach Region und Situation abweichen; Hypothekenkosten, Möbel und laufende Kosten sind nicht enthalten.

    Mehr über Kaufnebenkosten in unseren FAQ
    Haftungsausschluss: Preise und Verfügbarkeit können sich ändern. Alle Informationen dienen nur zur Orientierung und sollten unabhängig überprüft werden.

    Immobiliendetails

    Schlafzimmer
    4
    Badezimmer
    3
    Wohnfläche
    281m²
    Grundstücksgröße1198m²
    Baujahr2025
    TypVilla
    ReferenzTE-184