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Moraira, Costa Blanca North
Villa Sorella
Mediterrane Villa in nur 500 m Entfernung zur Cala Baladrar mit offenem Wohnkonzept und privatem Pool.
€1,730,000
Über diese Immobilie
Nur 500 Meter von der malerischen Cala Baladrar entfernt, liegt das Meer fast direkt vor Ihrer Haustür – etwa 2 Minuten mit dem Auto oder ein angenehmer 7-minütiger Spaziergang. Diese ideale Lage ermöglicht es Ihnen, den mediterranen Lebensstil in vollen Zügen zu genießen.
Das Anwesen erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet helle, großzügige Innenräume, die sowohl auf Komfort als auch auf Funktionalität ausgelegt sind. Es verfügt über vier Schlafzimmer, darunter zwei En-Suite-Zimmer mit eigenem Bad für maximale Privatsphäre. Zusätzlich stehen ein weiteres voll ausgestattetes Badezimmer sowie ein Gäste-WC zur Verfügung.
Im Mittelpunkt der Immobilie steht ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit einer modernen Küche. Dieser einladende Raum bildet das Herzstück des Hauses – ideal um Gäste zu bewirten oder entspannte Stunden mit der Familie zu verbringen. Große Fensterfronten lassen reichlich natürliches Licht herein und schaffen einen fließenden Übergang in den Außenbereich.
Auf einem 1.200 m² großen Grundstück gelegen, besticht der Außenbereich durch einen beeindruckenden privaten Swimmingpool – perfekt für eine Erfrischung an sonnigen Tagen und um das wunderbare Klima der Costa Blanca optimal zu nutzen.
Mit ihrer erstklassigen Lage, dem durchdachten Grundriss und den attraktiven Außenanlagen eignet sich diese Immobilie hervorragend sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch als exklusives Urlaubsdomizil am Meer.
Eine seltene Gelegenheit, Ruhe, Sonne und das echte mediterrane Lebensgefühl zu genießen.
Ausstattung
Neubauprojekt
Fußläufig zum Strand
Grillbereich
Außenküche
Überdachte Terrasse
Angelegter Garten
Parkplatz
Klimaanlage
Doppelverglasung
Energieeffizient
Offener Wohnbereich
Begehbarer Kleiderschrank
Ensuite Badezimmer
Privatpool
Kaufnebenkosten berechnen
Eine Indikation der Gesamtinvestition für diese Immobilie, inklusive Steuern und Rechtskosten (ohne Möbel und Hypothekenkosten).
Sie können den Kaufpreis selbst anpassen.
Kaufpreis€1,730,000
Steuern
Mehrwertsteuer (IVA) 10%€173,000
Stempelsteuer (AJD) 1,5%€25,950
Zwischensumme Steuern€198,950
Transaktionskosten
Anwalt / Rechtsberatung (1%)€17,300
Notar (0,5%)€8,650
Grundbuch (0,4%)€6,920
Gestoría, NIE & Verwaltung (0,3%)€5,190
Zwischensumme Transaktionskosten€38,060 (2,2%)
Nebenkosten insgesamt€237,010 (13.7%)
Möbel & Haushaltsartikel
Möbel und Haushaltsartikel (Besteck, Bettwäsche usw.) sind nicht enthalten. Sie können hier ein eigenes Budget eingeben.
Gesamtinvestition€1,967,010
Indikative Berechnung auf Basis der Sätze in der Valencianischen Gemeinschaft / Murcia. Sätze können je nach Region und Situation abweichen; Hypothekenkosten, Möbel und laufende Kosten sind nicht enthalten.
Mehr über Kaufnebenkosten in unseren FAQHaftungsausschluss: Preise und Verfügbarkeit können sich ändern. Alle Informationen dienen nur zur Orientierung und sollten unabhängig überprüft werden.
Immobiliendetails
Schlafzimmer
4Badezimmer
3Wohnfläche
281m²Grundstücksgröße1198m²
Baujahr2025
TypVilla
ReferenzTE-184
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