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    Los Alcázares, Costa Cálida

    Villa Serena Breeze

    Neubau-Villen in unmittelbarer Nähe zum Golfplatz in Los Alcázares.

    €638,990

    Über diese Immobilie

    Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Neubauprojekt in Los Alcázares, einer der begehrtesten Küstenstädte an der Costa Cálida. In idealer Lage, nur 1,2 km von den Stränden des Mar Menor entfernt und in unmittelbarer Nähe zum Golfplatz La Serena gelegen, bietet dieses Projekt die perfekte Symbiose aus modernem Wohnkomfort, mediterranem Lebensstil und einer exklusiven, ruhigen Golfumgebung. Los Alcázares ist ein charmanter Küstenort, der für seine entspannte Atmosphäre, seine weitläufige Promenade sowie seine erstklassige Gastronomie und ganzjährige Infrastruktur bekannt ist. Dies macht die Lage sowohl für den permanenten Wohnsitz als auch als exklusives Urlaubsdomizil ideal. Das Projekt umfasst 7 exklusive, ebenerdige Villen mit jeweils 3 Schlafzimmern, privatem Swimmingpool und einer privilegierten Lage direkt am Golfplatz. Alle Immobilien werden nach höchsten Qualitätsstandards mit modernen Oberflächen gefertigt, wobei größter Wert auf Komfort und Funktionalität gelegt wurde. Jedes Objekt verfügt über komplett ausgestattete Badezimmer inklusive Badmöbeln und Duschwänden, Vorinstallation für eine zentrale Klimaanlage sowie motorisierte Rollläden in den Schlafzimmern. Diese Wohnanlage besticht durch ihre strategisch günstige Lage mit direktem Zugang zu allen Annehmlichkeiten, Golfplätzen und wichtigen Verkehrsanbindungen. Das Stadtzentrum ist bequem fußläufig erreichbar und bietet Supermärkte, exklusive Geschäfte, Restaurants sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Das Mar Menor ist berühmt für sein ruhiges, warmes Wasser – ideal zum Schwimmen, Segeln und für den Wassersport –, während La Serena Golf für sein einzigartiges Design mit zahlreichen Wasserläufen auf dem gesamten Platz geschätzt wird. Entfernungen zu wichtigen Zielen: - Strände des Mar Menor: 1,2 km - La Serena Golf: direkt angrenzend - Roda Golf: 4 km - Cartagena: 20 km - Internationaler Flughafen Murcia: 35 km - Flughafen Alicante: 95 km

    Ausstattung

    Privatpool
    Parkplatz
    Golfresort
    Klimaanlage
    Energieeffizient
    Doppelverglasung
    Offener Wohnbereich
    Ensuite Badezimmer

    Verfügbare Typen

    TypeWohnfläche m²Grundstück m²Terrasse m²Preis
    Villa n°13210143048€638,990
    Villa n°23210124648€574,990
    Villa n°43210124648€574,990
    Villa n°53210124648€584,990
    Villa n°63210124648€584,990
    Villa n°73210136048€648,990

    Kaufnebenkosten berechnen

    Eine Indikation der Gesamtinvestition für diese Immobilie, inklusive Steuern und Rechtskosten (ohne Möbel und Hypothekenkosten).

    Sie können den Kaufpreis selbst anpassen.

    Kaufpreis€638,990

    Steuern

    Mehrwertsteuer (IVA) 10%€63,899
    Stempelsteuer (AJD) 1,5%€9,585
    Zwischensumme Steuern€73,484

    Transaktionskosten

    Anwalt / Rechtsberatung (1%)€6,390
    Notar (0,5%)€3,195
    Grundbuch (0,4%)€2,556
    Gestoría, NIE & Verwaltung (0,3%)€1,917
    Zwischensumme Transaktionskosten€14,058 (2,2%)
    Nebenkosten insgesamt€87,542 (13.7%)

    Möbel & Haushaltsartikel

    Möbel und Haushaltsartikel (Besteck, Bettwäsche usw.) sind nicht enthalten. Sie können hier ein eigenes Budget eingeben.

    Gesamtinvestition€726,532

    Indikative Berechnung auf Basis der Sätze in der Valencianischen Gemeinschaft / Murcia. Sätze können je nach Region und Situation abweichen; Hypothekenkosten, Möbel und laufende Kosten sind nicht enthalten.

    Mehr über Kaufnebenkosten in unseren FAQ
    Haftungsausschluss: Preise und Verfügbarkeit können sich ändern. Alle Informationen dienen nur zur Orientierung und sollten unabhängig überprüft werden.

    Immobiliendetails

    Schlafzimmer
    3
    Badezimmer
    2
    Wohnfläche
    101m²
    Grundstücksgröße430m²
    Baujahr2026
    Voraussichtliche FertigstellungQ4 2027
    TypVilla
    ReferenzTE-275