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    Moraira, Costa Blanca North

    Villa Sauce

    Moderne Luxusvilla in Moraira mit 4 En-Suite-Schlafzimmern, Terrassen, Pool und Panoramameerblick – nur wenige Minuten vom Strand entfernt.

    €2,275,000

    Über diese Immobilie

    Diese außergewöhnliche Immobilie liegt nur 2,5 Kilometer vom Strand und dem charmanten Dorfzentrum entfernt, wo Sie einladende Restaurants, Boutiquen und die entspannte mediterrane Atmosphäre genießen können. Dank ihrer idealen Lage verbindet diese Villa Ruhe und Privatsphäre mit der Nähe zu allen Annehmlichkeiten und dem Meer. Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen und besticht durch ihre moderne Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Oberflächen. Die Räumlichkeiten wurden mit besonderem Augenmerk auf Lichtdurchflutung, Komfort und Funktionalität gestaltet, wodurch Innen- und Außenbereiche harmonisch ineinander übergehen. In der ersten Etage befindet sich ein großzügiger, heller Wohn- und Essbereich mit einer offenen Küche, die vollständig in den Wohnraum integriert ist. Dieses offene Konzept schafft ein angenehmes Ambiente, das sich ideal für den Alltag sowie für den Empfang von Gästen eignet. Große Fensterfronten bieten Zugang zur Terrasse, auf der Sie Panoramablicke und wunderschöne Sonnenuntergänge genießen können. Auf derselben Ebene befindet sich das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad en Suite, das einen ruhigen und privaten Rückzugsort bietet, sowie ein Gäste-WC für zusätzlichen Komfort. Die Hauptebene verfügt über drei großzügige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad en Suite. Diese Aufteilung macht das Anwesen besonders attraktiv für Familien oder die Beherbergung von Gästen, da jeder Bewohner seine Privatsphäre genießen kann. Die Ausstattung ist von höchstem Standard, mit sorgfältig ausgewählten Materialien und einem zeitgenössischen Stil, der Wärme und Eleganz vermittelt. Im Erdgeschoss finden Sie den Poolbereich mit einem stilvollen Grill- und Lounge-Bereich. Dieser Außenbereich lädt zum Entspannen und Verweilen unter der mediterranen Sonne ein. Ob Sie ein erfrischendes Bad nehmen, mit Freunden speisen oder ruhige Momente mit Blick auf die Natur genießen möchten – diese Villa bietet den perfekten Rahmen dafür. Die Villa ist bezugsfertig und stellt weit mehr als nur ein Haus dar. Sie ist die Gelegenheit, Ihren Traum vom Eigenheim in einer der schönsten Küstenstädte der Costa Blanca zu verwirklichen. Die Kombination aus modernem Luxus, praktischer Aufteilung und privilegierter Lage macht dieses Objekt zu einer einzigartigen Investition in Lebensqualität. Lassen Sie sich diese außergewöhnliche Chance nicht entgehen, Eigentümer einer spektakulären Villa in Moraira zu werden, wo Komfort, Stil und mediterranes Lebensgefühl eins werden.

    Ausstattung

    Neubauprojekt
    Parkplatz
    Panoramablick
    Angelegter Garten
    Begehbarer Kleiderschrank
    Ensuite Badezimmer
    Doppelverglasung
    Energieeffizient
    Waschküche
    Privatpool
    Bezugsfertig

    Kaufnebenkosten berechnen

    Eine Indikation der Gesamtinvestition für diese Immobilie, inklusive Steuern und Rechtskosten (ohne Möbel und Hypothekenkosten).

    Sie können den Kaufpreis selbst anpassen.

    Kaufpreis€2,275,000

    Steuern

    Mehrwertsteuer (IVA) 10%€227,500
    Stempelsteuer (AJD) 1,5%€34,125
    Zwischensumme Steuern€261,625

    Transaktionskosten

    Anwalt / Rechtsberatung (1%)€22,750
    Notar (0,5%)€11,375
    Grundbuch (0,4%)€9,100
    Gestoría, NIE & Verwaltung (0,3%)€6,825
    Zwischensumme Transaktionskosten€50,050 (2,2%)
    Nebenkosten insgesamt€311,675 (13.7%)

    Möbel & Haushaltsartikel

    Möbel und Haushaltsartikel (Besteck, Bettwäsche usw.) sind nicht enthalten. Sie können hier ein eigenes Budget eingeben.

    Gesamtinvestition€2,586,675

    Indikative Berechnung auf Basis der Sätze in der Valencianischen Gemeinschaft / Murcia. Sätze können je nach Region und Situation abweichen; Hypothekenkosten, Möbel und laufende Kosten sind nicht enthalten.

    Mehr über Kaufnebenkosten in unseren FAQ
    Haftungsausschluss: Preise und Verfügbarkeit können sich ändern. Alle Informationen dienen nur zur Orientierung und sollten unabhängig überprüft werden.

    Immobiliendetails

    Schlafzimmer
    4
    Badezimmer
    5
    Wohnfläche
    339m²
    Grundstücksgröße1100m²
    TypNeubau
    ReferenzTE-047