Villa Pinal

Eingebettet in ein exklusives, privates Ensemble von nur sechs freistehenden Residenzen, verkörpert diese neu erbaute Villa die Essenz anspruchsvoller mediterraner Lebensart. Zeitgenössische Architektur, Details aus Naturstein und perfekt ausbalancierte Interieurs verschmelzen zu einem Zuhause, das sich mühelos mit seiner Umgebung verbindet – ein Ort, an dem jeder Raum darauf ausgerichtet ist, Licht, Privatsphäre und das beneidenswerte Klima zu zelebrieren. In einer ruhigen Wohngegend gelegen, nur wenige Minuten von Morairas Stränden, dem Yachthafen und dem historischen Zentrum entfernt, genießt diese außergewöhnliche Villa eine der begehrtesten Lagen an der Costa Blanca. Moraira wird für seinen authentischen mediterranen Charme geschätzt, wo ein reiches Fischerei-Erbe, ein eleganter Yachthafen, exklusive Boutiquen und renommierte Restaurants eine Atmosphäre dezenter Kultiviertheit schaffen. Von den kristallklaren Gewässern von El Portet über ausgedehnte Mittagessen mit Meerblick bis hin zu abendlichen Spaziergängen durch die Altstadt – der Lebensstil hier ist ebenso bestrickend wie die Umgebung selbst. **Architektur & Design** Zeitgenössische Architektur und zeitlose mediterrane Einflüsse vereinen sich in dieser außergewöhnlichen Residenz auf harmonische Weise. Die klaren geometrischen Formen der Villa werden durch markante Natursteinwände, warme Holzdetails und großzügige Glasflächen abgemildert, wodurch ein Gleichgewicht zwischen modernem Design und natürlicher Umgebung entsteht. Nach höchsten Standards vom Bauträger errichtet, wurde die Immobilie darauf ausgelegt, Komfort, Effizienz und Langlebigkeit zu maximieren. Sonnenschutz-Doppelverglasung, großformatige Feinsteinzeugböden, Designer-Armaturen in Mattschwarz und durchweg erstklassige Materialien tragen zu einer anspruchsvollen Ästhetik bei, die durch dezente Eleganz und beständige Qualität besticht. **Innenaufteilung** Die Villa wurde durchdacht konzipiert, um natürliches Licht und tägliche Funktionalität zu maximieren. Sie bietet ca. 389,60 m² Wohnfläche, Terrassen und Außenwohnbereiche, die sich über zwei Ebenen verteilen. Das Erdgeschoss ist als geselliger und einladender Lebensraum gestaltet, dessen Herzstück ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich von über 40 m² bildet, der nahtlos in die moderne Küche und die umliegenden Terrassen übergeht. Große Schiebetüren lassen die Grenzen zwischen Innen und Außen verschwimmen und ermöglichen einen fließenden Übergang von den Wohnbereichen zur Poolterrasse und den Unterhaltungszonen im Freien. Die Küche ist so positioniert, dass sie sowohl mit dem Ess- als auch mit dem Wohnbereich verbunden bleibt – ein praktisches und hochgradig geselliges Layout, ideal für das moderne Leben am Mittelmeer. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich zwei geräumige Doppelzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer, die Familie und Gästen komfortable Unterbringung bei hoher Privatsphäre bieten. Diese Anordnung ist besonders attraktiv für Eigentümer, die den Komfort des Wohnens auf einer Ebene suchen, ohne Kompromisse bei der Gästeunterbringung einzugehen. Die Master-Suite belegt das gesamte Obergeschoss und wurde als privater Rückzugsort konzipiert. Ausgestattet mit einem begehbaren Ankleidezimmer, einem luxuriösen En-Suite-Badezimmer und direktem Zugang zu einer außergewöhnlichen, 74,30 m² großen privaten Sonnenterrasse, bietet diese Ebene ein wunderbares Gefühl von Weite und Exklusivität. Die weitläufige Terrasse schafft einen zusätzlichen Außenwohnbereich, perfekt für private Entspannung, den morgendlichen Kaffee, Drinks zum Sonnenuntergang oder um einfach die freie Aussicht und das mediterrane Klima das ganze Jahr über zu genießen. Das Gesamtdesign balanciert offenes, zeitgenössisches Wohnen erfolgreich mit privaten Schlafbereichen aus und schafft so ein Zuhause, das sich gleichermaßen als Hauptwohnsitz, zum Empfang von Gästen oder als raffinierter, pflegeleichter Rückzugsort an der Küste eignet. **Leben im Freien** Geschaffen, um das außergewöhnliche Klima der Costa Blanca in vollen Zügen zu genießen, sind die Außenbereiche eine integrale Erweiterung des Hauses. Weitläufige Terrassen bieten vielfältige Zonen zum Speisen, Bewirten, Entspannen und Sonnenbaden, während überdachte Pergolen in den wärmeren Monaten willkommenen Schatten spenden. Der 36 m² große Swimmingpool bildet den Mittelpunkt der Außenanlage, umgeben von wunderschön angelegten mediterranen Gärten, die ein Gefühl von Privatsphäre, Ruhe und Wohlbefinden vermitteln. Duftender Lavendel, Rosmarin und Thymian verbinden sich mit Oliven-, Pinien- und Palmenbäumen zu einer Kulisse, die sich sowohl natürlich als auch zeitlos anfühlt. Ob bei Familientreffen, langen Al-Fresco-Lunchs mit Freunden oder einfach beim Entspannen am Pool nach einem Tag am Strand oder im Yachthafen – die Außenbereiche wurden sorgfältig gestaltet, um den Indoor-Outdoor-Lifestyle zu zelebrieren, für den Moraira bekannt ist. **Besondere Merkmale** Durch die Kombination von zeitgenössischer Architektur mit fortschrittlicher Technologie und nachhaltigem Design bietet diese neu erbaute Residenz außergewöhnlichen Komfort und Effizienz. Fußbodenheizung, Kanalklimatisierung, integrierte Hausautomation und intelligente Steuerungssysteme per Mobilgerät sorgen für müheloses Wohnen das ganze Jahr über, während Photovoltaik-Paneele, aerothermische Wassererwärmung und Regenwassernutzung zur beeindruckenden Umweltbilanz des Hauses beitragen. Gelegen in einer exklusiven Gated Community von nur sechs freistehenden Villen, bietet die Immobilie die Sicherheit und Unkompliziertheit, die internationale Käufer suchen. Dies macht sie gleichermaßen attraktiv als dauerhaften Wohnsitz, luxuriöses Feriendomizil oder als exklusives mediterranes „Lock-up-and-leave“-Objekt. Die Kombination aus modernem Design, Energieeffizienz, Privatsphäre und der unmittelbaren Nähe zu den Stränden, dem Yachthafen und den Lifestyle-Angeboten von Moraira schafft eine erstklassige Gelegenheit an einem der begehrtesten Standorte der Costa Blanca.