Villa Olea

Eingebettet in ein exklusives, bewachtes Ensemble von nur sechs freistehenden Residenzen, verkörpert diese neu erbaute Villa die Essenz anspruchsvollen mediterranen Wohnens. Zeitgenössische Architektur, Details aus Naturstein und ästhetisch ausgewogene Interieurs verschmelzen zu einem Zuhause, das sich mühelos mit seiner Umgebung verbindet – ein Ort, an dem jeder Raum so konzipiert wurde, dass er Licht, Privatsphäre und das beneidenswerte Klima in vollen Zügen ausschöpft. In einer ruhigen Wohngegend gelegen, nur wenige Minuten von Morairas Stränden, dem Yachthafen und dem historischen Zentrum entfernt, genießt diese außergewöhnliche Villa eine der begehrtesten Lagen an der Costa Blanca. Moraira wird für seinen authentischen mediterranen Charme geschätzt, wo ein reiches Fischereierbe, ein eleganter Yachthafen, exklusive Boutiquen und erstklassige Restaurants eine Atmosphäre von dezenter Raffinesse schaffen. Von dem kristallklaren Wasser von El Portet über ausgiebige Mittagessen mit Meerblick bis hin zu abendlichen Spaziergängen durch die Altstadt – der Lebensstil hier ist ebenso faszinierend wie die Umgebung selbst. **Architektur & Design** Zeitgenössische Architektur und zeitlose mediterrane Einflüsse vereinen sich in dieser außergewöhnlichen Residenz auf wunderbare Weise. Die klaren geometrischen Formen der Villa werden durch markante Natursteinwände, warme Holzdetails und großzügige Glasfronten abgemildert, wodurch ein harmonisches Gleichgewicht zwischen modernem Design und natürlicher Umgebung entsteht. Vom Bauträger nach außergewöhnlich hohem Standard errichtet, wurde das Anwesen darauf ausgelegt, Komfort, Effizienz und Langlebigkeit zu maximieren. Sonnenschutz-Doppelverglasung, großformatige Feinsteinzeugböden, Designer-Armaturen in Mattschwarz und durchweg hochwertige Materialien tragen zu einer anspruchsvollen Ästhetik bei, die durch schlichte Eleganz und beständige Qualität besticht. **Innenraumgestaltung** Durchdacht konzipiert, um das natürliche Licht und die tägliche Funktionalität zu maximieren, bietet die Villa ca. 389,60 m² Wohnfläche, Terrassen und Außenbereiche auf zwei Ebenen. Das Erdgeschoss wurde als geselliges und einladendes Umfeld entworfen, dessen Herzstück ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich von über 40 m² bildet, der nahtlos in die moderne Küche und die umliegenden Terrassen übergeht. Große Schiebetüren lassen die Grenzen zwischen Innen- und Außenraum verschwimmen, sodass die Wohnbereiche mühelos auf die Poolterrasse und die Unterhaltungszonen im Freien übergehen. Die Küche ist so positioniert, dass sie sowohl mit dem Ess- als auch mit dem Wohnbereich verbunden bleibt – ein praktisches und hochgradig geselliges Layout, ideal für das moderne mediterrane Leben. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich zwei geräumige Doppelschlafzimmer, die jeweils über ein eigenes Bad verfügen. Dies bietet komfortablen Platz für Familie und Gäste und gewährleistet gleichzeitig ein hohes Maß an Privatsphäre. Diese Anordnung ist besonders attraktiv für Eigentümer, die den Komfort des Wohnens auf einer Ebene suchen, ohne Kompromisse bei der Gästeunterbringung einzugehen. Das gesamte Obergeschoss wird von der Mastersuite eingenommen, die als privater Rückzugsort konzipiert wurde. Ausgestattet mit einem begehbaren Ankleidezimmer, einem luxuriösen En-Suite-Badezimmer und direktem Zugang zu einer außergewöhnlichen, 74,30 m² großen privaten Sonnenterrasse, bietet diese Ebene ein wunderbares Gefühl von Weite und Exklusivität. Die weitläufige Terrasse schafft einen zusätzlichen Außenwohnbereich, ideal für private Entspannung, den morgendlichen Kaffee, Drinks zum Sonnenuntergang oder um ganzjährig die freie Aussicht und das mediterrane Klima zu genießen. Das Gesamtdesign schafft eine gelungene Balance zwischen offenem, zeitgemäßem Wohnen und privaten Schlafbereichen. Damit eignet sich das Haus gleichermaßen als dauerhafter Wohnsitz, für den Empfang von Gästen oder als exklusives „Lock-up-and-leave“-Domizil an der Küste. **Leben im Freien** Die Außenbereiche wurden geschaffen, um das außergewöhnliche Klima der Costa Blanca zu zelebrieren, und bilden eine integrale Erweiterung des Hauses. Weitläufige Terrassen bieten vielfältige Zonen für Dinner-Abende, Unterhaltung, Entspannung und Sonnenbäder, während überdachte Pergolen in den wärmeren Monaten willkommenen Schatten spenden. Der 36 m² große Swimmingpool bildet den Mittelpunkt der Außenanlage, umgeben von wunderschön angelegten mediterranen Gärten, die ein Gefühl von Privatsphäre, Ruhe und Wohlbefinden vermitteln. Duftender Lavendel, Rosmarin und Thymian verbinden sich mit Olivenbäumen, Pinien und Palmen zu einer Kulisse, die sich sowohl natürlich als auch zeitlos anfühlt. Ob bei Familientreffen, langen Mittagessen im Freien mit Freunden oder beim Entspannen am Pool nach einem Tag am Strand oder im Yachthafen – die Außenbereiche wurden sorgfältig gestaltet, um den Indoor-Outdoor-Lifestyle zu zelebrieren, für den Moraira so bekannt ist. **Besondere Merkmale** Durch die Kombination von zeitgenössischer Architektur mit fortschrittlicher Technologie und nachhaltigem Design bietet diese Neubau-Residenz außergewöhnlichen Komfort, Effizienz und Bequemlichkeit. Fußbodenheizung, Kanalklimatisierung, integrierte Hausautomation und intelligente Steuerung per Smartphone ermöglichen ein müheloses Wohnen das ganze Jahr über. Photovoltaik-Paneele, aerothermische Wassererwärmung und Regenwassernutzung tragen zur beeindruckenden Umweltbilanz des Hauses bei. Innerhalb einer exklusiven Gated Community von nur sechs freistehenden Villen gelegen, bietet das Anwesen die Sicherheit und Unkompliziertheit, die internationale Käufer suchen. Dies macht es gleichermaßen attraktiv als Hauptwohnsitz, luxuriöses Feriendomizil oder als sicheres mediterranes Zweithaus. Die Kombination aus modernem Design, Energieeffizienz, Privatsphäre und der unmittelbaren Nähe zu Morairas Stränden, dem Yachthafen und den Lifestyle-Annehmlichkeiten stellt eine erstklassige Gelegenheit an einem der begehrtesten Standorte der Costa Blanca dar.