Villa La Pinada 7 - Main
    Scroll
    Moraira, Costa Blanca North

    Villa La Pinada 7

    Luxuriöse Neubau-Villa in Moraira mit offenem Wohnkonzept, 4 Schlafzimmern, privatem Pool und mediterranem Garten – nur 1 km vom Strand entfernt.

    €1,679,000

    Über diese Immobilie

    In einer ruhigen Wohngegend, weniger als einen Kilometer vom feinkörnigen Sandstrand von Moraira entfernt, entsteht diese luxuriöse Neubau-Villa, die in enger Abstimmung auf die Wünsche des Kunden realisiert wird. Mit ihren offenen Raumkonzepten, hochwertigsten Materialien und einem beeindruckenden Innendesign voller exquisiter Details strahlt die Villa pure Exklusivität aus. Villa La Pinada 3 erstreckt sich über zwei Ebenen. Das Erdgeschoss umfasst die Eingangshalle, ein Gäste-WC, ein helles Wohnzimmer mit separaten Sitz- und Essbereichen, eine Küche mit Kochinsel, einen Vorrats-/Hauswirtschaftsraum sowie zwei Schlafzimmer und ein Gästebad. Das gesamte Obergeschoss ist in zwei Master-Suiten unterteilt, jeweils mit Bad en-suite, wovon eine zusätzlich über ein Ankleidezimmer verfügt. Beide Schlafzimmer bieten Zugang zu einer privaten Terrasse. Der Außenbereich besticht durch einen herrlich angelegten Garten mit mehreren Terrassen, einem privaten Swimmingpool, mediterraner Bepflanzung und einem Carport. Der charmante Küstenort Moraira ist weit über die Grenzen hinaus bekannt und geschätzt für sein vielfältiges kulturelles, freizeitwirtschaftliches und gastronomisches Angebot. Zudem bietet der Ort zahlreiche Sportmöglichkeiten wie Tennis, Fußball, Squash, diverse Wassersportarten, Bootsverleih, Reiten und Karting. Nur wenige Autominuten von Moraira entfernt befinden sich drei weitläufige Golfplätze. Die Städte Jávea und Calpe sind in etwa 20 Minuten zu erreichen, während Benissa nur 10 Minuten entfernt liegt. Der internationale Flughafen Alicante ist weniger als eine Autostunde entfernt.

    Ausstattung

    Fußläufig zur Stadt
    Fußläufig zum Strand
    Neubauprojekt
    Privatpool
    Angelegter Garten
    Offener Wohnbereich
    Designerküche
    Begehbarer Kleiderschrank
    Ensuite Badezimmer
    Doppelverglasung
    Energieeffizient
    Klimaanlage
    Pergola

    Kaufnebenkosten berechnen

    Eine Indikation der Gesamtinvestition für diese Immobilie, inklusive Steuern und Rechtskosten (ohne Möbel und Hypothekenkosten).

    Sie können den Kaufpreis selbst anpassen.

    Kaufpreis€1,679,000

    Steuern

    Mehrwertsteuer (IVA) 10%€167,900
    Stempelsteuer (AJD) 1,5%€25,185
    Zwischensumme Steuern€193,085

    Transaktionskosten

    Anwalt / Rechtsberatung (1%)€16,790
    Notar (0,5%)€8,395
    Grundbuch (0,4%)€6,716
    Gestoría, NIE & Verwaltung (0,3%)€5,037
    Zwischensumme Transaktionskosten€36,938 (2,2%)
    Nebenkosten insgesamt€230,023 (13.7%)

    Möbel & Haushaltsartikel

    Möbel und Haushaltsartikel (Besteck, Bettwäsche usw.) sind nicht enthalten. Sie können hier ein eigenes Budget eingeben.

    Gesamtinvestition€1,909,023

    Indikative Berechnung auf Basis der Sätze in der Valencianischen Gemeinschaft / Murcia. Sätze können je nach Region und Situation abweichen; Hypothekenkosten, Möbel und laufende Kosten sind nicht enthalten.

    Mehr über Kaufnebenkosten in unseren FAQ
    Haftungsausschluss: Preise und Verfügbarkeit können sich ändern. Alle Informationen dienen nur zur Orientierung und sollten unabhängig überprüft werden.

    Immobiliendetails

    Schlafzimmer
    4
    Badezimmer
    3
    Wohnfläche
    541m²
    Grundstücksgröße920m²
    TypVilla
    ReferenzTE-145