Villa La Pinada 19 - Main
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    Moraira, Costa Blanca North

    Villa La Pinada 19

    Luxuriöse Neubauvilla im mediterranen Stil in Moraira mit 4 Schlafzimmern, offenem Wohnkonzept, privatem Pool und angelegtem Garten, nur 1 km vom Strand entfernt.

    €1,549,000

    Über diese Immobilie

    In einer ruhigen Wohngegend, weniger als einen Kilometer vom feinen Sandstrand von Moraira entfernt, entsteht diese luxuriöse Neubau-Villa, die in enger Abstimmung auf die Wünsche des Kunden realisiert wird. Die Residenz strahlt durch ihre offen gestalteten Räumlichkeiten, hochwertigsten Materialien und ein exquisites Innendesign mit prachtvollen Details vollkommene Exklusivität aus. Villa La Pinada 19 ist im mediterranen Stil erbaut und erstreckt sich über zwei Ebenen. Das Erdgeschoss umfasst eine elegante Eingangshalle, ein Gäste-WC, einen Hauswirtschafts- und Lagerraum, ein Esszimmer mit offen gestalteter Küche samt Kochinsel, einen separaten Wohnbereich sowie ein großzügiges Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und En-Suite-Badezimmer. Das gesamte Obergeschoss beherbergt drei weitere Schlafzimmer – eines davon mit eigenem Bad –, ein zusätzliches Gästebad sowie eine Terrasse. Die Gartenanlage wird mit verschiedenen Terrassenbereichen, einem privaten Swimmingpool, mediterraner Bepflanzung und einem Carport aufwendig gestaltet. Die charmante Küstenstadt Moraira ist bekannt und geschätzt für ihr breites kulturelles, freizeitwirtschaftliches und gastronomisches Angebot. Zudem bietet der Ort zahlreiche Sportmöglichkeiten wie Tennis, Fußball, Squash, diverse Wassersportarten, Bootsverleih, Reiten und Karting. Nur wenige Autominuten von Moraira entfernt befinden sich drei erstklassige Golfplätze. Die Städte Jávea und Calpe sind in etwa 20 Minuten zu erreichen, während Benissa lediglich 10 Minuten entfernt liegt. Der internationale Flughafen von Alicante ist weniger als eine Autostunde entfernt.

    Ausstattung

    Neubauprojekt
    Fußläufig zum Strand
    Fußläufig zur Stadt
    Privatpool
    Überdachte Terrasse
    Angelegter Garten
    Klimaanlage
    Doppelverglasung
    Energieeffizient
    Ensuite Badezimmer
    Begehbarer Kleiderschrank
    Designerküche
    Offener Wohnbereich

    Kaufnebenkosten berechnen

    Eine Indikation der Gesamtinvestition für diese Immobilie, inklusive Steuern und Rechtskosten (ohne Möbel und Hypothekenkosten).

    Sie können den Kaufpreis selbst anpassen.

    Kaufpreis€1,549,000

    Steuern

    Mehrwertsteuer (IVA) 10%€154,900
    Stempelsteuer (AJD) 1,5%€23,235
    Zwischensumme Steuern€178,135

    Transaktionskosten

    Anwalt / Rechtsberatung (1%)€15,490
    Notar (0,5%)€7,745
    Grundbuch (0,4%)€6,196
    Gestoría, NIE & Verwaltung (0,3%)€4,647
    Zwischensumme Transaktionskosten€34,078 (2,2%)
    Nebenkosten insgesamt€212,213 (13.7%)

    Möbel & Haushaltsartikel

    Möbel und Haushaltsartikel (Besteck, Bettwäsche usw.) sind nicht enthalten. Sie können hier ein eigenes Budget eingeben.

    Gesamtinvestition€1,761,213

    Indikative Berechnung auf Basis der Sätze in der Valencianischen Gemeinschaft / Murcia. Sätze können je nach Region und Situation abweichen; Hypothekenkosten, Möbel und laufende Kosten sind nicht enthalten.

    Mehr über Kaufnebenkosten in unseren FAQ
    Haftungsausschluss: Preise und Verfügbarkeit können sich ändern. Alle Informationen dienen nur zur Orientierung und sollten unabhängig überprüft werden.

    Immobiliendetails

    Schlafzimmer
    4
    Badezimmer
    5
    Wohnfläche
    589m²
    Grundstücksgröße1050m²
    TypVilla
    ReferenzTE-147