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    Benissa, Costa Blanca North

    Villa Irati

    Exklusive moderne mediterrane Villa in Benissa mit Infinity-Pool, weitläufigen Terrassen, Panoramameerblick und fließenden Übergängen zwischen luxuriösem Innen- und Außenbereich.

    €3,410,000

    Über diese Immobilie

    Villa Irati ist ein wahrer Ausdruck von Eleganz, Qualität und Design in der exklusiven Wohngegend Racó de Galeno in Benissa. Im Einklang mit der Natur entworfen, lässt diese Residenz der mediterranen Landschaft und dem Meer die Hauptrolle. Der warme mediterrane Stil verschmilzt nahtlos mit moderner Architektur und atemberaubenden Ausblicken, wodurch Innen- und Außenbereiche zu einer Einheit werden. Dank dieser fließenden Verbindung bietet die Villa außergewöhnlichen Komfort und einen ständigen Kontakt zu ihrer Umgebung. Ein raffiniertes Wohnerlebnis, das sich gänzlich dem Mittelmeer öffnet. Der zeitgenössische Architekturstil, definiert durch klare Linien und geometrische Volumina, passt sich den natürlichen Konturen des Grundstücks an und schafft mehrere Ebenen mit Blick über das Meer und die umliegende Landschaft. Jede Ebene bietet Privatsphäre und Komfort, wobei sich die großzügigen Innenräume zu Terrassen, Gärten, Chill-out-Bereichen und einem Infinity-Pool öffnen, der mit dem Horizont zu verschmelzen scheint. Naturstein, Holz und Glas unterstreichen den eleganten und modernen Charakter der Villa und machen sie zu einem echten Maßstab für Luxus an der Costa Blanca. Die Außenbereiche bilden eine natürliche Erweiterung des Interieurs. Große Schiebetüren verbinden die Wohnbereiche mit der Terrasse und ermöglichen es, das mediterrane Leben im Freien das ganze Jahr über zu genießen. Die verschiedenen Zonen – ein Infinity-Pool, ein Lounge-Bereich, ein Essbereich mit Grill sowie ein tiefergelegener Garten mit einheimischen Pflanzen – schaffen eine Atmosphäre der Entspannung und Raffinesse. Im Inneren strahlt die Villa Irati Ruhe und Harmonie aus. Offene Räume und große Fensterfronten lassen natürliches Licht im Überfluss einströmen, während Materialien in neutralen Tönen Wärme und Eleganz vermitteln. Die Wohn- und Essbereiche bilden einen stilvollen Lebensraum mit dem Meer als konstanter Kulisse. Die Küche verbindet Design und Funktionalität mit hochwertigen Oberflächen aus Naturholz und Marmor, einer zentralen Insel mit Frühstücksbar sowie fensterlosen Übergängen, die Innen- und Außenraum nahtlos ineinander übergehen lassen.

    Ausstattung

    Meerblick
    Privatpool
    Grillbereich
    Garage
    Solarpanele
    Neubauprojekt
    Panoramablick
    Angelegter Garten
    Überdachte Terrasse
    Offener Wohnbereich
    Begehbarer Kleiderschrank
    Ensuite Badezimmer
    Überwachungskameras
    Elektrische Tore
    Hausautomation
    Energieeffizient
    Doppelverglasung
    Klimaanlage
    Fußbodenheizung
    Alarmanlage
    Heimkino
    Außenküche

    Kaufnebenkosten berechnen

    Eine Indikation der Gesamtinvestition für diese Immobilie, inklusive Steuern und Rechtskosten (ohne Möbel und Hypothekenkosten).

    Sie können den Kaufpreis selbst anpassen.

    Kaufpreis€3,410,000

    Steuern

    Mehrwertsteuer (IVA) 10%€341,000
    Stempelsteuer (AJD) 1,5%€51,150
    Zwischensumme Steuern€392,150

    Transaktionskosten

    Anwalt / Rechtsberatung (1%)€34,100
    Notar (0,5%)€17,050
    Grundbuch (0,4%)€13,640
    Gestoría, NIE & Verwaltung (0,3%)€10,230
    Zwischensumme Transaktionskosten€75,020 (2,2%)
    Nebenkosten insgesamt€467,170 (13.7%)

    Möbel & Haushaltsartikel

    Möbel und Haushaltsartikel (Besteck, Bettwäsche usw.) sind nicht enthalten. Sie können hier ein eigenes Budget eingeben.

    Gesamtinvestition€3,877,170

    Indikative Berechnung auf Basis der Sätze in der Valencianischen Gemeinschaft / Murcia. Sätze können je nach Region und Situation abweichen; Hypothekenkosten, Möbel und laufende Kosten sind nicht enthalten.

    Mehr über Kaufnebenkosten in unseren FAQ
    Haftungsausschluss: Preise und Verfügbarkeit können sich ändern. Alle Informationen dienen nur zur Orientierung und sollten unabhängig überprüft werden.

    Immobiliendetails

    Schlafzimmer
    4
    Badezimmer
    6
    Wohnfläche
    770m²
    Grundstücksgröße1510m²
    TypVilla
    ReferenzTE-102