Villa Fanadix - Main
    Scroll
    Moraira, Costa Blanca North

    Villa Fanadix

    Ein Anwesen in Hanglage, das Architektur, Licht und Panoramaaussichten nahtlos miteinander verbindet.

    €4,250,000

    Über diese Immobilie

    Eine exklusive Residenz, die Funktionalität und exquisites Außendesign nahtlos miteinander verbindet. Auf einer Anhöhe gelegen, thront das Anwesen über der Umgebung und bietet einen Panoramablick, der sich vollständig zur Landschaft hin öffnet und die Natur aus jedem Blickwinkel einbezieht. Im Erdgeschoss integriert ein komplett offener Grundriss die Wohn- und Essbereiche, die sich mühelos in den Außenbereich erweitern. Das Wohnzimmer öffnet sich zudem nach hinten, wodurch visuelle Verbindungen durch das gesamte Haus entstehen und das Gefühl von Weite und natürlichem Licht verstärkt wird. Die Schlafzimmer folgen demselben Prinzip der Offenheit und Ausrichtung. Zwei Zimmer sind nach Osten ausgerichtet, um das sanfte Morgenlicht zu empfangen, während das Hauptschlafzimmer im Erdgeschoss nach Westen blickt, um die Wärme und die Ausblicke des Nachmittags und Abends einzufangen. Das gesamte Erdgeschoss ist als offener Lebensraum konzipiert, der tief mit dem Außenbereich verwurzelt ist. Eine beeindruckende Hauptveranda erstreckt sich in Richtung des Pools und der umliegenden Landschaft und schafft einen natürlichen Übergang zwischen Innen- und Außenleben. An der Rückseite bietet eine kleinere, intimere Pergola einen ruhigen, privaten Rückzugsort. Das Obergeschoss ist exklusiv dem Master-Bedroom gewidmet – ein krönender Raum am höchsten Punkt des Hauses. Von hier aus entfaltet sich ein Panorama-Ausblick von fast 240 Grad, der ein wahrhaft erhabenes Wohngefühl vermittelt. Das Innendesign wurde sorgfältig darauf abgestimmt, mit dem Äußeren zu harmonieren. Die im Außenbereich verwendeten Materialien werden nahtlos im Innenraum weitergeführt, wodurch eine kohärente Ästhetik entsteht, die Wärme, Raffinesse und ein besonderes Gefühl von Exklusivität vermittelt.

    Ausstattung

    Meerblick
    Panoramablick
    Neubauprojekt
    Bau begonnen
    Baugenehmigung erteilt
    Infinity-Pool
    Privatpool
    Angelegter Garten
    Überdachte Terrasse
    Parkplatz
    Garage
    Elektrische Tore
    Fußbodenheizung
    Klimaanlage
    Hausautomation
    Abstellraum
    Energieeffizient
    Doppelverglasung
    Offener Wohnbereich
    Designerküche
    Begehbarer Kleiderschrank
    Ensuite Badezimmer

    Kaufnebenkosten berechnen

    Eine Indikation der Gesamtinvestition für diese Immobilie, inklusive Steuern und Rechtskosten (ohne Möbel und Hypothekenkosten).

    Sie können den Kaufpreis selbst anpassen.

    Kaufpreis€4,250,000

    Steuern

    Mehrwertsteuer (IVA) 10%€425,000
    Stempelsteuer (AJD) 1,5%€63,750
    Zwischensumme Steuern€488,750

    Transaktionskosten

    Anwalt / Rechtsberatung (1%)€42,500
    Notar (0,5%)€21,250
    Grundbuch (0,4%)€17,000
    Gestoría, NIE & Verwaltung (0,3%)€12,750
    Zwischensumme Transaktionskosten€93,500 (2,2%)
    Nebenkosten insgesamt€582,250 (13.7%)

    Möbel & Haushaltsartikel

    Möbel und Haushaltsartikel (Besteck, Bettwäsche usw.) sind nicht enthalten. Sie können hier ein eigenes Budget eingeben.

    Gesamtinvestition€4,832,250

    Indikative Berechnung auf Basis der Sätze in der Valencianischen Gemeinschaft / Murcia. Sätze können je nach Region und Situation abweichen; Hypothekenkosten, Möbel und laufende Kosten sind nicht enthalten.

    Mehr über Kaufnebenkosten in unseren FAQ
    Haftungsausschluss: Preise und Verfügbarkeit können sich ändern. Alle Informationen dienen nur zur Orientierung und sollten unabhängig überprüft werden.

    Immobiliendetails

    Schlafzimmer
    4
    Badezimmer
    4
    Wohnfläche
    510m²
    Grundstücksgröße1601m²
    Baujahr2026
    TypVilla
    ReferenzTE-183