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Moraira, Costa Blanca North
Villa Fanadix
Ein Anwesen in Hanglage, das Architektur, Licht und Panoramaaussichten nahtlos miteinander verbindet.
€4,250,000
Über diese Immobilie
Eine exklusive Residenz, die Funktionalität und exquisites Außendesign nahtlos miteinander verbindet.
Auf einer Anhöhe gelegen, thront das Anwesen über der Umgebung und bietet einen Panoramablick, der sich vollständig zur Landschaft hin öffnet und die Natur aus jedem Blickwinkel einbezieht.
Im Erdgeschoss integriert ein komplett offener Grundriss die Wohn- und Essbereiche, die sich mühelos in den Außenbereich erweitern. Das Wohnzimmer öffnet sich zudem nach hinten, wodurch visuelle Verbindungen durch das gesamte Haus entstehen und das Gefühl von Weite und natürlichem Licht verstärkt wird.
Die Schlafzimmer folgen demselben Prinzip der Offenheit und Ausrichtung. Zwei Zimmer sind nach Osten ausgerichtet, um das sanfte Morgenlicht zu empfangen, während das Hauptschlafzimmer im Erdgeschoss nach Westen blickt, um die Wärme und die Ausblicke des Nachmittags und Abends einzufangen.
Das gesamte Erdgeschoss ist als offener Lebensraum konzipiert, der tief mit dem Außenbereich verwurzelt ist. Eine beeindruckende Hauptveranda erstreckt sich in Richtung des Pools und der umliegenden Landschaft und schafft einen natürlichen Übergang zwischen Innen- und Außenleben. An der Rückseite bietet eine kleinere, intimere Pergola einen ruhigen, privaten Rückzugsort.
Das Obergeschoss ist exklusiv dem Master-Bedroom gewidmet – ein krönender Raum am höchsten Punkt des Hauses. Von hier aus entfaltet sich ein Panorama-Ausblick von fast 240 Grad, der ein wahrhaft erhabenes Wohngefühl vermittelt.
Das Innendesign wurde sorgfältig darauf abgestimmt, mit dem Äußeren zu harmonieren. Die im Außenbereich verwendeten Materialien werden nahtlos im Innenraum weitergeführt, wodurch eine kohärente Ästhetik entsteht, die Wärme, Raffinesse und ein besonderes Gefühl von Exklusivität vermittelt.
Ausstattung
Meerblick
Panoramablick
Neubauprojekt
Bau begonnen
Baugenehmigung erteilt
Infinity-Pool
Privatpool
Angelegter Garten
Überdachte Terrasse
Parkplatz
Garage
Elektrische Tore
Fußbodenheizung
Klimaanlage
Hausautomation
Abstellraum
Energieeffizient
Doppelverglasung
Offener Wohnbereich
Designerküche
Begehbarer Kleiderschrank
Ensuite Badezimmer
Kaufnebenkosten berechnen
Eine Indikation der Gesamtinvestition für diese Immobilie, inklusive Steuern und Rechtskosten (ohne Möbel und Hypothekenkosten).
Sie können den Kaufpreis selbst anpassen.
Kaufpreis€4,250,000
Steuern
Mehrwertsteuer (IVA) 10%€425,000
Stempelsteuer (AJD) 1,5%€63,750
Zwischensumme Steuern€488,750
Transaktionskosten
Anwalt / Rechtsberatung (1%)€42,500
Notar (0,5%)€21,250
Grundbuch (0,4%)€17,000
Gestoría, NIE & Verwaltung (0,3%)€12,750
Zwischensumme Transaktionskosten€93,500 (2,2%)
Nebenkosten insgesamt€582,250 (13.7%)
Möbel & Haushaltsartikel
Möbel und Haushaltsartikel (Besteck, Bettwäsche usw.) sind nicht enthalten. Sie können hier ein eigenes Budget eingeben.
Gesamtinvestition€4,832,250
Indikative Berechnung auf Basis der Sätze in der Valencianischen Gemeinschaft / Murcia. Sätze können je nach Region und Situation abweichen; Hypothekenkosten, Möbel und laufende Kosten sind nicht enthalten.
Mehr über Kaufnebenkosten in unseren FAQHaftungsausschluss: Preise und Verfügbarkeit können sich ändern. Alle Informationen dienen nur zur Orientierung und sollten unabhängig überprüft werden.
Immobiliendetails
Schlafzimmer
4Badezimmer
4Wohnfläche
510m²Grundstücksgröße1601m²
Baujahr2026
TypVilla
ReferenzTE-183
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