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    Jávea, Costa Blanca North

    Villa Ariadna

    Luxuriöse, nach Süden ausgerichtete Villa in erster Strandlinie der Granadella mit 4 En-Suite-Schlafzimmern, Infinity-Pool, Spa, Fitnessbereich und Panoramameerblick.

    €4,500,000

    Über diese Immobilie

    Diese elegante Villa in erster Meereslinie befindet sich direkt am Strand von Granadella, einer der prestigeträchtigsten Lagen an der Costa Blanca. Die moderne Neubauvilla ist nach Süden ausgerichtet und wurde auf einem 1.332 m² großen Grundstück errichtet. Sie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 459,39 m² zuzüglich 263 m² Terrassenflächen. Im Erdgeschoss befindet sich eine repräsentative Eingangshalle mit einem Aufzug und einer Treppe, die alle drei Etagen miteinander verbindet. Von der Empfangshalle aus haben Sie zudem Zugang zu einem Arbeitszimmer sowie dem Gäste-WC. Es folgt ein ca. 150 m² großer Wohnbereich mit einer voll ausgestatteten Designerküche inklusive Hauswirtschaftsraum. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die weitläufige Terrasse, an deren Ende ein 14 x 6 Meter großer Infinity-Pool zum Verweilen einlädt. In der ersten Etage befinden sich insgesamt vier Doppelzimmer. Alle Schlafräume verfügen über großzügige En-Suite-Badezimmer, Einbauschränke und einen traumhaften Meerblick. Drei der vier Schlafzimmer bieten zudem Zugang zu einer privaten Terrasse. Das Untergeschoss der Villa ist ganz der Entspannung und Rekreation gewidmet. Hier befinden sich ein Fitnessraum, ein privater Spa-Bereich, ein beheizter Innenpool sowie Zugang zu einer weiteren schönen Terrasse. Auf dieser Ebene ist zudem die Garage für zwei Fahrzeuge untergebracht.

    Ausstattung

    Meereslage
    Neubauprojekt
    Privatpool
    Beheizter Pool
    Fußbodenheizung
    Wärmepumpe
    Energieeffizient
    Garage
    Klimaanlage
    Begehbarer Kleiderschrank
    Ensuite Badezimmer
    Angelegter Garten
    Aufzug
    Fitnessstudio
    Überdachte Terrasse

    Kaufnebenkosten berechnen

    Eine Indikation der Gesamtinvestition für diese Immobilie, inklusive Steuern und Rechtskosten (ohne Möbel und Hypothekenkosten).

    Sie können den Kaufpreis selbst anpassen.

    Kaufpreis€4,500,000

    Steuern

    Mehrwertsteuer (IVA) 10%€450,000
    Stempelsteuer (AJD) 1,5%€67,500
    Zwischensumme Steuern€517,500

    Transaktionskosten

    Anwalt / Rechtsberatung (1%)€45,000
    Notar (0,5%)€22,500
    Grundbuch (0,4%)€18,000
    Gestoría, NIE & Verwaltung (0,3%)€13,500
    Zwischensumme Transaktionskosten€99,000 (2,2%)
    Nebenkosten insgesamt€616,500 (13.7%)

    Möbel & Haushaltsartikel

    Möbel und Haushaltsartikel (Besteck, Bettwäsche usw.) sind nicht enthalten. Sie können hier ein eigenes Budget eingeben.

    Gesamtinvestition€5,116,500

    Indikative Berechnung auf Basis der Sätze in der Valencianischen Gemeinschaft / Murcia. Sätze können je nach Region und Situation abweichen; Hypothekenkosten, Möbel und laufende Kosten sind nicht enthalten.

    Mehr über Kaufnebenkosten in unseren FAQ
    Haftungsausschluss: Preise und Verfügbarkeit können sich ändern. Alle Informationen dienen nur zur Orientierung und sollten unabhängig überprüft werden.

    Immobiliendetails

    Schlafzimmer
    4
    Badezimmer
    4
    Wohnfläche
    850m²
    Grundstücksgröße1332m²
    TypVilla
    ReferenzTE-112