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Benissa, Costa Blanca North
Villa Alora
€4,650,000
Über diese Immobilie
Auf einem exklusiven Grundstück in der Wohnanlage Residencial Racó de Galeno gelegen, besticht die Villa Alora durch ihre zeitgenössische Architektur. Sie wurde entworfen, um sich harmonisch in die Landschaft einzufügen und dabei natürliches Licht, Privatsphäre sowie einen unverstellten Blick auf die Umgebung zu maximieren. Die Komposition aus weißen Baukörpern, horizontalen Linien und großzügigen Glasfronten schafft eine elegante und zeitlose Ästhetik, die durch weitläufige Außenterrassen zusätzlich unterstrichen wird.
Die Villa erstreckt sich über mehrere Ebenen, passt sich perfekt der Hanglage des Grundstücks an und nutzt deren Ausrichtung optimal aus. Das Hauptgeschoss vereint die Wohnbereiche in einem großzügigen Open-Plan-Konzept, wobei das Wohn- und Esszimmer direkt mit der Außenterrasse und dem Swimmingpool verbunden ist. Die moderne und funktionale Küche ist nahtlos in den Raum integriert und verfügt über eine zentrale Insel, die sowohl für den Alltag als auch für gesellige Anlässe einen praktischen Mittelpunkt bildet. Diese Ebene erweitert sich auf eine weitläufige Terrasse mit Loungebereichen und einem Außenpool, konzipiert, um den mediterranen Lebensstil das ganze Jahr über in vollen Zügen zu genießen.
Ebenfalls auf dieser Hauptebene befindet sich die Master-Suite mit Bad en-suite und Ankleidezimmer. Dieser Bereich wurde als großzügiger, lichtdurchfluteter Rückzugsort gestaltet, dessen Ausrichtung einen unverstellten Ausblick bei höchstem Wohnkomfort garantiert.
Das Obergeschoss auf Straßenniveau verfügt über drei zusätzliche Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad en-suite und Zugang zu einer Terrasse, was Familie oder Gästen ein hohes Maß an Unabhängigkeit und Privatsphäre bietet. Auf derselben Ebene befinden sich die Garage für zwei Fahrzeuge sowie Nebenräume, welche die Funktionalität der Immobilie abrunden.
Die Villa bietet zudem ein multifunktionales Untergeschoss mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten: Ob Wellnessbereich, Fitnessstudio, Freizeitraum oder Gästequartier – das funktionale Potenzial der Immobilie lässt sich ganz nach den individuellen Bedürfnissen der Kunden erweitern.
Das Interieur besticht durch eine moderne Ästhetik mit sorgfältig ausgewählten Materialien und einer auf Komfort ausgerichteten Raumaufteilung. Die bodentiefen Fenster sorgen für exzellenten Lichteinfall und verstärken die fließende Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.
Die Villa Alora ist eine Immobilie für anspruchsvolle Kunden, die ein Design-Domizil mit weitläufigen Terrassen, einem Pool und einer optimierten Raumaufteilung suchen, um das Mittelmeer in einer der exklusivsten Wohngegenden der Costa Blanca zu genießen.
Ausstattung
Meerblick
Panoramablick
Neubauprojekt
Bau begonnen
Privatpool
Überdachte Terrasse
Außenküche
Grillbereich
Klimaanlage
Fußbodenheizung
Abstellraum
Parkplatz
Elektrische Tore
Überwachungskameras
Alarmanlage
Doppelverglasung
Energieeffizient
Ensuite Badezimmer
Offener Wohnbereich
Begehbarer Kleiderschrank
Kaufnebenkosten berechnen
Eine Indikation der Gesamtinvestition für diese Immobilie, inklusive Steuern und Rechtskosten (ohne Möbel und Hypothekenkosten).
Sie können den Kaufpreis selbst anpassen.
Kaufpreis€4,650,000
Steuern
Mehrwertsteuer (IVA) 10%€465,000
Stempelsteuer (AJD) 1,5%€69,750
Zwischensumme Steuern€534,750
Transaktionskosten
Anwalt / Rechtsberatung (1%)€46,500
Notar (0,5%)€23,250
Grundbuch (0,4%)€18,600
Gestoría, NIE & Verwaltung (0,3%)€13,950
Zwischensumme Transaktionskosten€102,300 (2,2%)
Nebenkosten insgesamt€637,050 (13.7%)
Möbel & Haushaltsartikel
Möbel und Haushaltsartikel (Besteck, Bettwäsche usw.) sind nicht enthalten. Sie können hier ein eigenes Budget eingeben.
Gesamtinvestition€5,287,050
Indikative Berechnung auf Basis der Sätze in der Valencianischen Gemeinschaft / Murcia. Sätze können je nach Region und Situation abweichen; Hypothekenkosten, Möbel und laufende Kosten sind nicht enthalten.
Mehr über Kaufnebenkosten in unseren FAQHaftungsausschluss: Preise und Verfügbarkeit können sich ändern. Alle Informationen dienen nur zur Orientierung und sollten unabhängig überprüft werden.
Immobiliendetails
Schlafzimmer
4Badezimmer
6Wohnfläche
1030m²Grundstücksgröße1565m²
TypVilla
ReferenzTE-325
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