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    Benissa, Costa Blanca North

    Villa Alora

    €4,650,000

    Über diese Immobilie

    Auf einem exklusiven Grundstück in der Wohnanlage Residencial Racó de Galeno gelegen, besticht die Villa Alora durch ihre zeitgenössische Architektur. Sie wurde entworfen, um sich harmonisch in die Landschaft einzufügen und dabei natürliches Licht, Privatsphäre sowie einen unverstellten Blick auf die Umgebung zu maximieren. Die Komposition aus weißen Baukörpern, horizontalen Linien und großzügigen Glasfronten schafft eine elegante und zeitlose Ästhetik, die durch weitläufige Außenterrassen zusätzlich unterstrichen wird. Die Villa erstreckt sich über mehrere Ebenen, passt sich perfekt der Hanglage des Grundstücks an und nutzt deren Ausrichtung optimal aus. Das Hauptgeschoss vereint die Wohnbereiche in einem großzügigen Open-Plan-Konzept, wobei das Wohn- und Esszimmer direkt mit der Außenterrasse und dem Swimmingpool verbunden ist. Die moderne und funktionale Küche ist nahtlos in den Raum integriert und verfügt über eine zentrale Insel, die sowohl für den Alltag als auch für gesellige Anlässe einen praktischen Mittelpunkt bildet. Diese Ebene erweitert sich auf eine weitläufige Terrasse mit Loungebereichen und einem Außenpool, konzipiert, um den mediterranen Lebensstil das ganze Jahr über in vollen Zügen zu genießen. Ebenfalls auf dieser Hauptebene befindet sich die Master-Suite mit Bad en-suite und Ankleidezimmer. Dieser Bereich wurde als großzügiger, lichtdurchfluteter Rückzugsort gestaltet, dessen Ausrichtung einen unverstellten Ausblick bei höchstem Wohnkomfort garantiert. Das Obergeschoss auf Straßenniveau verfügt über drei zusätzliche Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad en-suite und Zugang zu einer Terrasse, was Familie oder Gästen ein hohes Maß an Unabhängigkeit und Privatsphäre bietet. Auf derselben Ebene befinden sich die Garage für zwei Fahrzeuge sowie Nebenräume, welche die Funktionalität der Immobilie abrunden. Die Villa bietet zudem ein multifunktionales Untergeschoss mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten: Ob Wellnessbereich, Fitnessstudio, Freizeitraum oder Gästequartier – das funktionale Potenzial der Immobilie lässt sich ganz nach den individuellen Bedürfnissen der Kunden erweitern. Das Interieur besticht durch eine moderne Ästhetik mit sorgfältig ausgewählten Materialien und einer auf Komfort ausgerichteten Raumaufteilung. Die bodentiefen Fenster sorgen für exzellenten Lichteinfall und verstärken die fließende Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die Villa Alora ist eine Immobilie für anspruchsvolle Kunden, die ein Design-Domizil mit weitläufigen Terrassen, einem Pool und einer optimierten Raumaufteilung suchen, um das Mittelmeer in einer der exklusivsten Wohngegenden der Costa Blanca zu genießen.

    Ausstattung

    Meerblick
    Panoramablick
    Neubauprojekt
    Bau begonnen
    Privatpool
    Überdachte Terrasse
    Außenküche
    Grillbereich
    Klimaanlage
    Fußbodenheizung
    Abstellraum
    Parkplatz
    Elektrische Tore
    Überwachungskameras
    Alarmanlage
    Doppelverglasung
    Energieeffizient
    Ensuite Badezimmer
    Offener Wohnbereich
    Begehbarer Kleiderschrank

    Kaufnebenkosten berechnen

    Eine Indikation der Gesamtinvestition für diese Immobilie, inklusive Steuern und Rechtskosten (ohne Möbel und Hypothekenkosten).

    Sie können den Kaufpreis selbst anpassen.

    Kaufpreis€4,650,000

    Steuern

    Mehrwertsteuer (IVA) 10%€465,000
    Stempelsteuer (AJD) 1,5%€69,750
    Zwischensumme Steuern€534,750

    Transaktionskosten

    Anwalt / Rechtsberatung (1%)€46,500
    Notar (0,5%)€23,250
    Grundbuch (0,4%)€18,600
    Gestoría, NIE & Verwaltung (0,3%)€13,950
    Zwischensumme Transaktionskosten€102,300 (2,2%)
    Nebenkosten insgesamt€637,050 (13.7%)

    Möbel & Haushaltsartikel

    Möbel und Haushaltsartikel (Besteck, Bettwäsche usw.) sind nicht enthalten. Sie können hier ein eigenes Budget eingeben.

    Gesamtinvestition€5,287,050

    Indikative Berechnung auf Basis der Sätze in der Valencianischen Gemeinschaft / Murcia. Sätze können je nach Region und Situation abweichen; Hypothekenkosten, Möbel und laufende Kosten sind nicht enthalten.

    Mehr über Kaufnebenkosten in unseren FAQ
    Haftungsausschluss: Preise und Verfügbarkeit können sich ändern. Alle Informationen dienen nur zur Orientierung und sollten unabhängig überprüft werden.

    Immobiliendetails

    Schlafzimmer
    4
    Badezimmer
    6
    Wohnfläche
    1030m²
    Grundstücksgröße1565m²
    TypVilla
    ReferenzTE-325