Villa Albufera 6 - Main
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    Pedreguer, Costa Blanca North

    Villa Albufera 6

    €850,000

    Über diese Immobilie

    Die Villa Albufera ist eine moderne Luxusvilla auf einem privaten Grundstück in der ruhigen Urbanisation Monte Solana in Pedreguer. Diese elegante Residenz wurde entworfen, um Panoramaausblicke auf das Meer, die Berge und die umliegende Landschaft einzufangen, und bietet eine perfekte Symbiose aus Raffinesse, Komfort und natürlicher Schönheit. Mit einer bebauten Fläche von 180 m² verfügt die Villa über vier geräumige Schlafzimmer und vier moderne Badezimmer, was sie ideal sowohl für das Familienleben als auch für repräsentative Zwecke macht. Die Immobilie ist zudem mit einem privaten Aufzug ausgestattet, der den Komfort und die Barrierefreiheit erhöht, während großzügige Fensterfronten im gesamten Haus das natürliche Licht maximieren und die atemberaubende Umgebung in Szene setzen. Auf einem 624 m² großen Grundstück gelegen, besticht die Villa durch einen privaten Swimmingpool und weitläufige Außenbereiche, die ganz auf den mediterranen Lebensstil ausgerichtet sind. Zwei Pkw-Stellplätze sind im Angebot enthalten. Da es sich um ein vollständig individualisierbares Projekt handelt, kann jeder Aspekt des Hauses an Ihre persönlichen Wünsche angepasst werden. Die Erteilung der Baugenehmigung wird innerhalb von zwei Monaten erwartet, was einen reibungslosen Weg zur Realisierung Ihres Traumhauses ermöglicht. Die Lage ist ideal: Nur wenige Minuten von wunderschönen Stränden, dem Einkaufszentrum Portal de la Marina und den wichtigsten Verkehrsanbindungen entfernt, sind die beliebten Städte Denia, Ondara und Javea innerhalb einer 15-minütigen Autofahrt erreichbar. Die Villa Albufera bietet die perfekte Gelegenheit, modernen Luxus in einer friedlichen und dennoch bestens angebundenen Lage an der Costa Blanca zu genießen.

    Ausstattung

    Bergblick
    Meerblick
    Panoramablick
    Neubauprojekt
    Privatpool
    Überdachte Terrasse
    Angelegter Garten
    Parkplatz
    Klimaanlage
    Doppelverglasung
    Energieeffizient
    Ensuite Badezimmer
    Begehbarer Kleiderschrank
    Offener Wohnbereich

    Kaufnebenkosten berechnen

    Eine Indikation der Gesamtinvestition für diese Immobilie, inklusive Steuern und Rechtskosten (ohne Möbel und Hypothekenkosten).

    Sie können den Kaufpreis selbst anpassen.

    Kaufpreis€850,000

    Steuern

    Mehrwertsteuer (IVA) 10%€85,000
    Stempelsteuer (AJD) 1,5%€12,750
    Zwischensumme Steuern€97,750

    Transaktionskosten

    Anwalt / Rechtsberatung (1%)€8,500
    Notar (0,5%)€4,250
    Grundbuch (0,4%)€3,400
    Gestoría, NIE & Verwaltung (0,3%)€2,550
    Zwischensumme Transaktionskosten€18,700 (2,2%)
    Nebenkosten insgesamt€116,450 (13.7%)

    Möbel & Haushaltsartikel

    Möbel und Haushaltsartikel (Besteck, Bettwäsche usw.) sind nicht enthalten. Sie können hier ein eigenes Budget eingeben.

    Gesamtinvestition€966,450

    Indikative Berechnung auf Basis der Sätze in der Valencianischen Gemeinschaft / Murcia. Sätze können je nach Region und Situation abweichen; Hypothekenkosten, Möbel und laufende Kosten sind nicht enthalten.

    Mehr über Kaufnebenkosten in unseren FAQ
    Haftungsausschluss: Preise und Verfügbarkeit können sich ändern. Alle Informationen dienen nur zur Orientierung und sollten unabhängig überprüft werden.

    Immobiliendetails

    Schlafzimmer
    4
    Badezimmer
    4
    Wohnfläche
    180m²
    Grundstücksgröße624m²
    TypVilla
    ReferenzTE-217