
Scroll



12
Pedreguer, Costa Blanca North
Villa Albufera 6
€850,000
Über diese Immobilie
Die Villa Albufera ist eine moderne Luxusvilla auf einem privaten Grundstück in der ruhigen Urbanisation Monte Solana in Pedreguer. Diese elegante Residenz wurde entworfen, um Panoramaausblicke auf das Meer, die Berge und die umliegende Landschaft einzufangen, und bietet eine perfekte Symbiose aus Raffinesse, Komfort und natürlicher Schönheit.
Mit einer bebauten Fläche von 180 m² verfügt die Villa über vier geräumige Schlafzimmer und vier moderne Badezimmer, was sie ideal sowohl für das Familienleben als auch für repräsentative Zwecke macht. Die Immobilie ist zudem mit einem privaten Aufzug ausgestattet, der den Komfort und die Barrierefreiheit erhöht, während großzügige Fensterfronten im gesamten Haus das natürliche Licht maximieren und die atemberaubende Umgebung in Szene setzen.
Auf einem 624 m² großen Grundstück gelegen, besticht die Villa durch einen privaten Swimmingpool und weitläufige Außenbereiche, die ganz auf den mediterranen Lebensstil ausgerichtet sind. Zwei Pkw-Stellplätze sind im Angebot enthalten. Da es sich um ein vollständig individualisierbares Projekt handelt, kann jeder Aspekt des Hauses an Ihre persönlichen Wünsche angepasst werden. Die Erteilung der Baugenehmigung wird innerhalb von zwei Monaten erwartet, was einen reibungslosen Weg zur Realisierung Ihres Traumhauses ermöglicht.
Die Lage ist ideal: Nur wenige Minuten von wunderschönen Stränden, dem Einkaufszentrum Portal de la Marina und den wichtigsten Verkehrsanbindungen entfernt, sind die beliebten Städte Denia, Ondara und Javea innerhalb einer 15-minütigen Autofahrt erreichbar. Die Villa Albufera bietet die perfekte Gelegenheit, modernen Luxus in einer friedlichen und dennoch bestens angebundenen Lage an der Costa Blanca zu genießen.
Ausstattung
Bergblick
Meerblick
Panoramablick
Neubauprojekt
Privatpool
Überdachte Terrasse
Angelegter Garten
Parkplatz
Klimaanlage
Doppelverglasung
Energieeffizient
Ensuite Badezimmer
Begehbarer Kleiderschrank
Offener Wohnbereich
Kaufnebenkosten berechnen
Eine Indikation der Gesamtinvestition für diese Immobilie, inklusive Steuern und Rechtskosten (ohne Möbel und Hypothekenkosten).
Sie können den Kaufpreis selbst anpassen.
Kaufpreis€850,000
Steuern
Mehrwertsteuer (IVA) 10%€85,000
Stempelsteuer (AJD) 1,5%€12,750
Zwischensumme Steuern€97,750
Transaktionskosten
Anwalt / Rechtsberatung (1%)€8,500
Notar (0,5%)€4,250
Grundbuch (0,4%)€3,400
Gestoría, NIE & Verwaltung (0,3%)€2,550
Zwischensumme Transaktionskosten€18,700 (2,2%)
Nebenkosten insgesamt€116,450 (13.7%)
Möbel & Haushaltsartikel
Möbel und Haushaltsartikel (Besteck, Bettwäsche usw.) sind nicht enthalten. Sie können hier ein eigenes Budget eingeben.
Gesamtinvestition€966,450
Indikative Berechnung auf Basis der Sätze in der Valencianischen Gemeinschaft / Murcia. Sätze können je nach Region und Situation abweichen; Hypothekenkosten, Möbel und laufende Kosten sind nicht enthalten.
Mehr über Kaufnebenkosten in unseren FAQHaftungsausschluss: Preise und Verfügbarkeit können sich ändern. Alle Informationen dienen nur zur Orientierung und sollten unabhängig überprüft werden.
Immobiliendetails
Schlafzimmer
4Badezimmer
4Wohnfläche
180m²Grundstücksgröße624m²
TypVilla
ReferenzTE-217
Ähnliche Immobilien
Diese Immobilien könnten Sie auch interessieren


