Villa Albufera 10 - Main
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    Pedreguer, Costa Blanca North

    Villa Albufera 10

    €795,000

    Über diese Immobilie

    Villa Albubera ist eine moderne, freistehende Neubau-Villa in der ruhigen Urbanisation Monte Solana in Pedreguer, an der Costa Blanca. Dieses elegante Anwesen bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf das Meer, die Berge und die umliegende Landschaft und verbindet auf perfekte Weise Ruhe mit zeitgenössischem Design. Mit einer bebauten Fläche von 173 m² verfügt die Villa über vier geräumige Schlafzimmer und vier stilvolle Badezimmer – ideal sowohl für das Familienleben als auch für den Empfang von Gästen. Große Fensterfronten im gesamten Haus wurden entworfen, um das natürliche Licht zu maximieren und sicherzustellen, dass jeder Raum in den Genuss der spektakulären Aussicht kommt. Auf einem 538 m² großen Privatgrundstück gelegen, umfasst das Anwesen einen beeindruckenden Infinity-Pool sowie großzügige Außenwohnbereiche, die nahtlos in die mediterrane Landschaft übergehen. Ein Parkplatz für zwei Fahrzeuge ergänzt den Komfort dieses luxuriösen Ambientes. Als vollständig individualisierbares Projekt kann die Villa exakt an Ihren persönlichen Stil und Ihre Vorlieben angepasst werden. Nur wenige Minuten von traumhaften Stränden, dem Einkaufs- und Freizeitzentrum Portal de la Marina sowie den wichtigsten Verkehrsanbindungen entfernt, sind auch die lebhaften Städte Denia, Javea und Moraira innerhalb von 15 Autominuten erreichbar. Villa Albubera bietet eine perfekte Balance aus modernem Luxus, Komfort und einer außergewöhnlichen Lage an der Costa Blanca.

    Ausstattung

    Meerblick
    Bergblick
    Panoramablick
    Neubauprojekt
    Privatpool
    Pergola
    Angelegter Garten
    Doppelverglasung
    Energieeffizient
    Klimaanlage
    Begehbarer Kleiderschrank
    Ensuite Badezimmer
    Offener Wohnbereich

    Kaufnebenkosten berechnen

    Eine Indikation der Gesamtinvestition für diese Immobilie, inklusive Steuern und Rechtskosten (ohne Möbel und Hypothekenkosten).

    Sie können den Kaufpreis selbst anpassen.

    Kaufpreis€795,000

    Steuern

    Mehrwertsteuer (IVA) 10%€79,500
    Stempelsteuer (AJD) 1,5%€11,925
    Zwischensumme Steuern€91,425

    Transaktionskosten

    Anwalt / Rechtsberatung (1%)€7,950
    Notar (0,5%)€3,975
    Grundbuch (0,4%)€3,180
    Gestoría, NIE & Verwaltung (0,3%)€2,385
    Zwischensumme Transaktionskosten€17,490 (2,2%)
    Nebenkosten insgesamt€108,915 (13.7%)

    Möbel & Haushaltsartikel

    Möbel und Haushaltsartikel (Besteck, Bettwäsche usw.) sind nicht enthalten. Sie können hier ein eigenes Budget eingeben.

    Gesamtinvestition€903,915

    Indikative Berechnung auf Basis der Sätze in der Valencianischen Gemeinschaft / Murcia. Sätze können je nach Region und Situation abweichen; Hypothekenkosten, Möbel und laufende Kosten sind nicht enthalten.

    Mehr über Kaufnebenkosten in unseren FAQ
    Haftungsausschluss: Preise und Verfügbarkeit können sich ändern. Alle Informationen dienen nur zur Orientierung und sollten unabhängig überprüft werden.

    Immobiliendetails

    Schlafzimmer
    4
    Badezimmer
    4
    Wohnfläche
    173m²
    Grundstücksgröße538m²
    TypVilla
    ReferenzTE-216