Neubauvilla in Alcalalí - Main
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    Alcalalí, Costa Blanca North

    Neubauvilla in Alcalalí

    Modernes mediterranes Wohnen in seiner exklusivsten Form im Herzen von Alcalalí.

    €795,000

    Über diese Immobilie

    In der charmanten Gemeinde Alcalalí, im Herzen der wunderschönen Provinz Alicante, erwartet diese exklusive Neubau-Villa ihren neuen Besitzer. Hier leben Sie umgeben von Ruhe und Natur, eingebettet in die mediterrane Schönheit, während Sie modernsten Komfort und anspruchsvolle Architektur genießen. Mit einer bebauten Fläche von 211 m² auf einem großzügigen Grundstück von 1.021 m² bietet diese Villa die perfekte Balance zwischen Raum, Licht und Privatsphäre. Das Anwesen erstreckt sich über zwei Etagen und wurde mit viel Liebe zum Detail und höchstem Wohnkomfort entworfen. Auf der Hauptebene finden Sie ein stilvolles, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Essbereich sowie eine zeitgemäße Küche mit Kochinsel – der ideale Ort, um Zeit mit Familie und Freunden zu verbringen. Diese Etage verfügt zudem über einen praktischen Abstellraum, eine Speisekammer und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, die Ruhe und Behaglichkeit ausstrahlen. Die zwei elegant ausgestatteten Badezimmer, eines davon en-suite, verbinden Funktionalität mit einem luxuriösen Touch. Die intelligente Raumaufteilung schafft einen natürlichen Fluss zwischen den verschiedenen Bereichen und wertet das gesamte Wohnerlebnis auf. Im Außenbereich genießen Sie absolute Privatsphäre im wunderschön angelegten Garten. Der private Swimmingpool bildet das Herzstück der Anlage und lädt an warmen Sommertagen zur Erfrischung ein. Dank der offenen sowie der überdachten Terrasse können Sie das mediterrane Klima das ganze Jahr über in vollen Zügen genießen. Die Villa ist komplett eingezäunt und mit modernstem Komfort ausgestattet, darunter eine zentrale Klimaanlage (Kanalsystem), Doppelverglasung, automatische Rollläden in den Schlafzimmern sowie private Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück. Dank der hervorragenden Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen sind alle Annehmlichkeiten und Dienstleistungen bequem erreichbar. Diese Villa ist mehr als nur ein Haus – sie ist ein Lebensstil. Eine einzigartige Gelegenheit, in Luxus und Gelassenheit zu residieren, an einem Ort, an dem sich jeder Tag wie Urlaub anfühlt.

    Ausstattung

    Bergblick
    Panoramablick
    Neubauprojekt
    Privatpool
    Überdachte Terrasse
    Pergola
    Parkplatz
    Abstellraum
    Waschküche
    Elektrische Tore
    Klimaanlage
    Doppelverglasung
    Energieeffizient
    Offener Wohnbereich
    Designerküche
    Begehbarer Kleiderschrank
    Ensuite Badezimmer
    Baugenehmigung erteilt

    Kaufnebenkosten berechnen

    Eine Indikation der Gesamtinvestition für diese Immobilie, inklusive Steuern und Rechtskosten (ohne Möbel und Hypothekenkosten).

    Sie können den Kaufpreis selbst anpassen.

    Kaufpreis€795,000

    Steuern

    Mehrwertsteuer (IVA) 10%€79,500
    Stempelsteuer (AJD) 1,5%€11,925
    Zwischensumme Steuern€91,425

    Transaktionskosten

    Anwalt / Rechtsberatung (1%)€7,950
    Notar (0,5%)€3,975
    Grundbuch (0,4%)€3,180
    Gestoría, NIE & Verwaltung (0,3%)€2,385
    Zwischensumme Transaktionskosten€17,490 (2,2%)
    Nebenkosten insgesamt€108,915 (13.7%)

    Möbel & Haushaltsartikel

    Möbel und Haushaltsartikel (Besteck, Bettwäsche usw.) sind nicht enthalten. Sie können hier ein eigenes Budget eingeben.

    Gesamtinvestition€903,915

    Indikative Berechnung auf Basis der Sätze in der Valencianischen Gemeinschaft / Murcia. Sätze können je nach Region und Situation abweichen; Hypothekenkosten, Möbel und laufende Kosten sind nicht enthalten.

    Mehr über Kaufnebenkosten in unseren FAQ
    Haftungsausschluss: Preise und Verfügbarkeit können sich ändern. Alle Informationen dienen nur zur Orientierung und sollten unabhängig überprüft werden.

    Immobiliendetails

    Schlafzimmer
    3
    Badezimmer
    2
    Wohnfläche
    211m²
    Grundstücksgröße1021m²
    TypVilla
    ReferenzTE-149