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    Moraira, Costa Blanca North

    Neubau-Doppelhaushälfte in der Nähe von Moraira

    Exklusive Luxusvillen in Moraira – wo mediterrane Eleganz auf eine unübertroffene Lage trifft.

    €850,000

    Über diese Immobilie

    Eine exklusive Kollektion von Luxusvillen in einer der privilegiertesten Lagen der Costa Blanca. Nur sechs Gehminuten vom Strand Playa de l’Ampolla und in unmittelbarer Nähe zum charmanten Dorfzentrum gelegen, verbindet dieses Boutique-Projekt mediterrane Eleganz mit zeitgenössischem Komfort. Da die Baugenehmigung bereits erteilt wurde, kann der Bau umgehend beginnen, was den Käufern Planungssicherheit und ein beruhigendes Gefühl bietet. Entworfen von renommierten Architekten, kombiniert jede Villa klare, moderne Linien mit natürlichen Materialien und offenen Räumen, die Licht und Privatsphäre maximieren. Wählen Sie zwischen stilvollen Doppelhaushälften und freistehenden Villen. Jedes Haus verfügt über einen privaten Pool, Parkmöglichkeiten und eine wunderschön gestaltete Gartenanlage innerhalb einer gesicherten Wohnanlage. Diese Villen bieten die seltene Gelegenheit, eine der letzten neu genehmigten Doppelhaushälften in Moraira zu erwerben. Über das Ideal eines Traumhauses hinaus stellt die Immobilie ein attraktives Mietinvestitionsobjekt in einer der begehrtesten Küstenregionen dar. Der Hafen, in der Nähe von El Portet und der Marina gelegen, spiegelt Morairas authentisches Fischerei-Erbe wider und bietet gleichzeitig erstklassige Gastronomie, exklusive Boutiquen sowie einen entspannten und dennoch raffinierten Lebensstil. Mit exzellenter Erreichbarkeit – nur etwa eine Stunde vom Flughafen Alicante und 80 Minuten vom Flughafen Valencia entfernt – vereinen diese Villen perfekt Exklusivität, Komfort und mediterranen Charme. Hier trifft Ruhe auf lebendiges Küstenflair und schafft einen Ort, an dem sich jeder Tag wie Urlaub anfühlt.

    Ausstattung

    Bergblick
    Panoramablick
    Neubauprojekt
    Talblick
    Privatpool
    Angelegter Garten
    Parkplatz
    Pergola
    Infinity-Pool
    Fußläufig zum Strand
    Fußläufig zur Stadt
    Elektrische Tore
    Geschlossene Wohnanlage
    Doppelverglasung
    Energieeffizient
    Klimaanlage
    Solarpanele
    Offener Wohnbereich
    Designerküche
    Begehbarer Kleiderschrank
    Ensuite Badezimmer
    Baugenehmigung erteilt

    Kaufnebenkosten berechnen

    Eine Indikation der Gesamtinvestition für diese Immobilie, inklusive Steuern und Rechtskosten (ohne Möbel und Hypothekenkosten).

    Sie können den Kaufpreis selbst anpassen.

    Kaufpreis€850,000

    Steuern

    Mehrwertsteuer (IVA) 10%€85,000
    Stempelsteuer (AJD) 1,5%€12,750
    Zwischensumme Steuern€97,750

    Transaktionskosten

    Anwalt / Rechtsberatung (1%)€8,500
    Notar (0,5%)€4,250
    Grundbuch (0,4%)€3,400
    Gestoría, NIE & Verwaltung (0,3%)€2,550
    Zwischensumme Transaktionskosten€18,700 (2,2%)
    Nebenkosten insgesamt€116,450 (13.7%)

    Möbel & Haushaltsartikel

    Möbel und Haushaltsartikel (Besteck, Bettwäsche usw.) sind nicht enthalten. Sie können hier ein eigenes Budget eingeben.

    Gesamtinvestition€966,450

    Indikative Berechnung auf Basis der Sätze in der Valencianischen Gemeinschaft / Murcia. Sätze können je nach Region und Situation abweichen; Hypothekenkosten, Möbel und laufende Kosten sind nicht enthalten.

    Mehr über Kaufnebenkosten in unseren FAQ
    Haftungsausschluss: Preise und Verfügbarkeit können sich ändern. Alle Informationen dienen nur zur Orientierung und sollten unabhängig überprüft werden.

    Immobiliendetails

    Schlafzimmer
    3
    Badezimmer
    3
    Wohnfläche
    168m²
    Grundstücksgröße497m²
    TypVilla
    ReferenzTE-150