Moderne Villa zum Verkauf in der Urbanisation Solana II - Main
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    Pedreguer, Costa Blanca North

    Moderne Villa zum Verkauf in der Urbanisation Solana II

    €960,000

    Über diese Immobilie

    Modernes Design-Villenprojekt in der Urbanisation Solana II mit spektakulärem Panoramablick auf die Berge und Südausrichtung. Diese Immobilie umfasst 135 m² Wohnfläche auf zwei Etagen, 90 m² Terrassen, eine 24,75 m² große Pergola und einen 32 m² großen Swimmingpool auf einem Grundstück von 676 m². Das zweistöckige Einfamilienhaus verfügt im Erdgeschoss über 2 Doppelzimmer mit Einbauschränken, 1 Badezimmer mit Dusche, ein geräumiges und lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer sowie eine voll ausgestattete Küche mit Spüle und Dunstabzugshaube. Im Obergeschoss befindet sich das Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer, En-Suite-Badezimmer und wunderschönem Bergblick. Das gesamte Haus wird mit einer Kanal-Klimaanlage sowie einer Fußbodenheizung ausgestattet sein. Die Lage dieses Projekts ist fantastisch: Das Dorf Pedreguer mit allen grundlegenden Dienstleistungen ist nur 1 km entfernt, das Einkaufszentrum Portal de la Marina mit einem umfassenden Angebot an Restaurants, Geschäften, Supermärkten, Kino usw. ist in nur 6 km zu erreichen. Die Städte Denia und Jávea mit ihren spektakulären Stränden und einem breiten Freizeitangebot sind 10 km bzw. 14 km entfernt. Die Immobilie ist hervorragend angebunden; die Zufahrten über die Nationalstraße N-322 und die Autobahn AP-7 sind in nur 6 Minuten erreichbar und bieten eine komfortable sowie flüssige Verkehrsführung. Der Flughafen Alicante ist nur 102 km und der Flughafen Valencia 110 km entfernt, beide mit einem breiten Angebot an nationalen und internationalen Flügen, die Verbindungen in die ganze Welt bieten.

    Ausstattung

    Klimaanlage
    Fußbodenheizung
    Doppelverglasung
    Energieeffizient
    Bergblick
    Privatpool
    Panoramablick
    Überdachte Terrasse
    Angelegter Garten
    Parkplatz
    Ensuite Badezimmer
    Begehbarer Kleiderschrank
    Offener Wohnbereich
    Neubauprojekt
    Fußläufig zur Stadt

    Kaufnebenkosten berechnen

    Eine Indikation der Gesamtinvestition für diese Immobilie, inklusive Steuern und Rechtskosten (ohne Möbel und Hypothekenkosten).

    Sie können den Kaufpreis selbst anpassen.

    Kaufpreis€960,000

    Steuern

    Mehrwertsteuer (IVA) 10%€96,000
    Stempelsteuer (AJD) 1,5%€14,400
    Zwischensumme Steuern€110,400

    Transaktionskosten

    Anwalt / Rechtsberatung (1%)€9,600
    Notar (0,5%)€4,800
    Grundbuch (0,4%)€3,840
    Gestoría, NIE & Verwaltung (0,3%)€2,880
    Zwischensumme Transaktionskosten€21,120 (2,2%)
    Nebenkosten insgesamt€131,520 (13.7%)

    Möbel & Haushaltsartikel

    Möbel und Haushaltsartikel (Besteck, Bettwäsche usw.) sind nicht enthalten. Sie können hier ein eigenes Budget eingeben.

    Gesamtinvestition€1,091,520

    Indikative Berechnung auf Basis der Sätze in der Valencianischen Gemeinschaft / Murcia. Sätze können je nach Region und Situation abweichen; Hypothekenkosten, Möbel und laufende Kosten sind nicht enthalten.

    Mehr über Kaufnebenkosten in unseren FAQ
    Haftungsausschluss: Preise und Verfügbarkeit können sich ändern. Alle Informationen dienen nur zur Orientierung und sollten unabhängig überprüft werden.

    Immobiliendetails

    Schlafzimmer
    3
    Badezimmer
    2
    Wohnfläche
    676m²
    Grundstücksgröße135m²
    TypVilla
    ReferenzTE-241