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    Moraira, Costa Blanca North

    Moderne Villa

    Vollmöblierte Luxusvilla in unmittelbarer Nähe zum Strand und Zentrum von Moraira mit 4 Schlafzimmern, Poolterrassen, Garage, Fitnessraum und mediterranem Garten.

    €1,499,000

    Über diese Immobilie

    Diese exquisite Villa befindet sich in ruhiger Lage, weniger als 10 Minuten vom Strand und dem Zentrum von Moraira entfernt. Umgeben von einer bewaldeten Kulisse, erstreckt sich das Anwesen über drei Etagen. Das erste Obergeschoss besticht durch einen großzügigen Wohn-Essbereich, eine offene Küche, ein Doppelschlafzimmer mit Bad en Suite sowie ein Gäste-WC. Über raumhohe Schiebefenster gelangen Sie auf eine weitläufige, teilweise überdachte Terrasse am Pool. In der zweiten Etage befindet sich die Master-Suite mit großem Ankleidezimmer und Bad en Suite sowie zwei weitere Doppelschlafzimmer, die sich ein Badezimmer teilen. Alle Schlafzimmer auf dieser Ebene haben Zugang zu einer großen Terrasse mit Pergola. Das Erdgeschoss umfasst eine Garage mit Stellplätzen für zwei Fahrzeuge; die davorliegende Einfahrt bietet Platz für zwei weitere Pkw. Darüber hinaus befinden sich auf dieser Ebene ein sehr geräumiger Hauswirtschaftsraum, ein Trockenraum, ein Fitnessstudio, ein Abstellraum, ein Technikraum sowie ein Außenbadezimmer. Umgeben von einem pflegeleichten, mediterranen Garten mit automatischem Bewässerungssystem, bietet die Villa höchsten Komfort durch Klimaanlage und Fußbodenheizung. Die Immobilie ist vollständig fertiggestellt und wird hochwertig möbliert veräußert.

    Ausstattung

    Neubauprojekt
    Privatpool
    Parkplatz
    Alarmanlage
    Grillbereich
    Garage
    Elektrische Tore
    Doppelverglasung
    Bezugsfertig
    Möbliert
    Meerblick
    Fitnessstudio
    Ensuite Badezimmer
    Klimaanlage
    Begehbarer Kleiderschrank
    Pergola
    Waschküche
    Abstellraum
    Hauswirtschaftsraum
    Fußbodenheizung
    Überdachte Terrasse

    Kaufnebenkosten berechnen

    Eine Indikation der Gesamtinvestition für diese Immobilie, inklusive Steuern und Rechtskosten (ohne Möbel und Hypothekenkosten).

    Sie können den Kaufpreis selbst anpassen.

    Kaufpreis€1,499,000

    Steuern

    Mehrwertsteuer (IVA) 10%€149,900
    Stempelsteuer (AJD) 1,5%€22,485
    Zwischensumme Steuern€172,385

    Transaktionskosten

    Anwalt / Rechtsberatung (1%)€14,990
    Notar (0,5%)€7,495
    Grundbuch (0,4%)€5,996
    Gestoría, NIE & Verwaltung (0,3%)€4,497
    Zwischensumme Transaktionskosten€32,978 (2,2%)
    Nebenkosten insgesamt€205,363 (13.7%)

    Möbel & Haushaltsartikel

    Möbel und Haushaltsartikel (Besteck, Bettwäsche usw.) sind nicht enthalten. Sie können hier ein eigenes Budget eingeben.

    Gesamtinvestition€1,704,363

    Indikative Berechnung auf Basis der Sätze in der Valencianischen Gemeinschaft / Murcia. Sätze können je nach Region und Situation abweichen; Hypothekenkosten, Möbel und laufende Kosten sind nicht enthalten.

    Mehr über Kaufnebenkosten in unseren FAQ
    Haftungsausschluss: Preise und Verfügbarkeit können sich ändern. Alle Informationen dienen nur zur Orientierung und sollten unabhängig überprüft werden.

    Immobiliendetails

    Schlafzimmer
    4
    Badezimmer
    4
    Wohnfläche
    560m²
    Grundstücksgröße800m²
    TypVilla
    ReferenzTE-122