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    Moraira, Costa Blanca North

    Moderne mediterrane Villa in Moraira mit Meerblick

    Stilvolle Neubau-Villa mit Meerblick, 4 Schlafzimmern, privatem Pool und exklusivem Wohnkomfort an der sonnenverwöhnten Costa Blanca.

    €2,225,000

    Über diese Immobilie

    In einer ruhigen und begehrten Lage verbindet diese neu erbaute Villa mit Meerblick mediterranen Charme mit modernem Komfort. Die eleganten Linien und hochwertigen Oberflächen unterstreichen die hellen Innenräume, die sich weitläufig zum Außenbereich und zum Meer hin öffnen. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohnbereich von über 50 m², der das Wohnzimmer, das Esszimmer und die offene Küche harmonisch integriert. Zwei Doppelschlafzimmer und zwei Badezimmer vervollständigen diese Ebene, die in weitläufige Terrassen und eine überdachte Veranda mit direktem Zugang zum 35 m² großen Privatpool übergeht. Das Obergeschoss bietet zwei weitere Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite, sowie zwei moderne Badezimmer. Von den zwei Terrassen mit 16 m² und 42 m² genießt man den Blick auf das Mittelmeer – der perfekte Ort, um unter der Sonne der Costa Blanca zu entspannen. Die Außenanlagen sind darauf ausgelegt, das Klima in vollen Zügen zu genießen: ein Swimmingpool mit Sonnenterrasse, ein Grillbereich mit Sommerküche, großzügige Sonnen- und Schattenplätze, ein angelegter Garten sowie ein privater Parkplatz. In puncto Komfort verfügt die Villa über Fußbodenheizung, Klimaanlage, elektrische Rollläden, eine Video-Gegensprechanlage und eine modern ausgestattete Küche. Zudem garantiert die installierte Photovoltaikanlage eine exzellente Energieeffizienz und einen nachhaltigen Lebensstil. Eine einzigartige Villa am Meer, in der Eleganz, Modernität und Nachhaltigkeit aufeinandertreffen.

    Ausstattung

    Meerblick
    Privatpool
    Klimaanlage
    Überdachte Terrasse
    Angelegter Garten
    Neubauprojekt
    Ensuite Badezimmer
    Offener Wohnbereich
    Parkplatz

    Kaufnebenkosten berechnen

    Eine Indikation der Gesamtinvestition für diese Immobilie, inklusive Steuern und Rechtskosten (ohne Möbel und Hypothekenkosten).

    Sie können den Kaufpreis selbst anpassen.

    Kaufpreis€2,225,000

    Steuern

    Mehrwertsteuer (IVA) 10%€222,500
    Stempelsteuer (AJD) 1,5%€33,375
    Zwischensumme Steuern€255,875

    Transaktionskosten

    Anwalt / Rechtsberatung (1%)€22,250
    Notar (0,5%)€11,125
    Grundbuch (0,4%)€8,900
    Gestoría, NIE & Verwaltung (0,3%)€6,675
    Zwischensumme Transaktionskosten€48,950 (2,2%)
    Nebenkosten insgesamt€304,825 (13.7%)

    Möbel & Haushaltsartikel

    Möbel und Haushaltsartikel (Besteck, Bettwäsche usw.) sind nicht enthalten. Sie können hier ein eigenes Budget eingeben.

    Gesamtinvestition€2,529,825

    Indikative Berechnung auf Basis der Sätze in der Valencianischen Gemeinschaft / Murcia. Sätze können je nach Region und Situation abweichen; Hypothekenkosten, Möbel und laufende Kosten sind nicht enthalten.

    Mehr über Kaufnebenkosten in unseren FAQ
    Haftungsausschluss: Preise und Verfügbarkeit können sich ändern. Alle Informationen dienen nur zur Orientierung und sollten unabhängig überprüft werden.

    Immobiliendetails

    Schlafzimmer
    4
    Badezimmer
    4
    Wohnfläche
    220m²
    Grundstücksgröße915m²
    TypVilla
    ReferenzTE-039