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    San Pedro del Pinatar, Costa Cálida

    Macao Playa 2

    Neubau-Apartments zum Kauf – nur 200 m vom Strand in Lo Pagán entfernt

    €267,400

    Über diese Immobilie

    Entdecken Sie dieses exklusive Neubauprojekt, nur 200 m vom Strand Villananitos in Lo Pagán entfernt – einer der begehrtesten Lagen von San Pedro del Pinatar an der Costa Cálida. Dieses exquisite Boutique-Residenzobjekt vereint modernes Design, höchsten Komfort und eine unschlagbare Küstenlage, umgeben von sämtlichen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, Sportanlagen, erstklassigen Restaurants und mehreren Golfplätzen. Lo Pagán ist berühmt für seine entspannte mediterrane Atmosphäre, die wunderschöne Promenade, die natürlichen Schlammbäder und das ruhige Wasser des Mar Menor. Dies macht den Ort zu einem idealen Ziel sowohl für den Erstwohnsitz als auch für exklusive Urlaubsaufenthalte. Die Region bietet zudem hervorragenden Zugang zu Yachthäfen, Einkaufszentren und vielfältigen Outdoor-Aktivitäten über das ganze Jahr hinweg. Dieses moderne Neubauprojekt umfasst lediglich 8 Apartments mit 2 Schlafzimmern und 1 oder 2 Badezimmern, verteilt auf ein elegantes, flaches Gebäude mit Erdgeschoss und zwei Obergeschossen. Alle Bewohner genießen Zugang zu einem gemeinschaftlichen Swimmingpool sowie einer Dachterrasse (Solarium), die sowohl über die Treppe als auch bequem per Aufzug erreichbar ist – ein privater Rückzugsort, um das mediterrane Klima ganzjährig in vollen Zügen zu genießen. Die Apartments bestechen durch ein zeitgenössisches Design, bei dem Funktionalität, Wohnkomfort und natürliches Licht im Vordergrund stehen. Jede Wohneinheit umfasst: - Voll ausgestattete Küche inklusive hochwertiger Elektrogeräte - Moderne Badezimmer mit Waschtischunterschrank, Spiegel, Duschwand und elektrischem Handtuchheizkörper - Elektrische Rollläden - LED-Beleuchtungspaket - Vollständig installierte Klimaanlage (Kanalsystem) - Helle, offen gestaltete Wohn- und Essbereiche - Hochwertige Materialien und erstklassige Verarbeitung im gesamten Objekt - Die begrenzte Anzahl an Wohneinheiten garantiert Privatsphäre, Ruhe und ein exklusives Wohnambiente. San Pedro del Pinatar genießt eine privilegierte Lage zwischen dem Mar Menor und dem Mittelmeer. Die Gegend ist aufgrund des warmen Klimas und des flachen Wassers, das ideal für Familien ist, äußerst beliebt für Segelsport, Wassersport, Radfahren und Strandaktivitäten. Den Bewohnern steht eine große Auswahl an Restaurants, Beach Clubs, Geschäften und Freizeiteinrichtungen in fußläufiger Entfernung zur Verfügung. Der nahegelegene Yachthafen und die exklusiven Yachtclubs unterstreichen den mediterranen Lebensstil dieser außergewöhnlichen Lage. Wichtige Entfernungen und Sehenswürdigkeiten in der Nähe: - Strand Villananitos: 0,2 km - Yachthafen San Pedro del Pinatar: 1,5 km - Einkaufszentrum Dos Mares: 2 km - Lo Romero Golf: 10 km - Roda Golf Resort: 12 km - Flughafen Murcia-Corvera: 35 km - Flughafen Alicante: 80 km - Cartagena: 30 km Diese Neubau-Apartments in Lo Pagán bieten eine exzellente Gelegenheit, modernes mediterranes Leben nur wenige Schritte vom Strand entfernt zu genießen. Ob Sie einen ständigen Wohnsitz, ein Feriendomizil oder eine attraktive Anlageimmobilie an der Costa Cálida suchen – dieses exklusive Projekt ist die perfekte Wahl. Optionale Tiefgaragenstellplätze und Abstellräume auf der Dachterrasse sind gegen Aufpreis ebenfalls verfügbar.

    Ausstattung

    Fußläufig zur Stadt
    Fußläufig zum Strand
    Neubauprojekt
    Parkplatz
    Aufzug
    Doppelverglasung
    Energieeffizient
    Offener Wohnbereich
    Ensuite Badezimmer

    Verfügbare Typen

    TypeWohnfläche m²Grundstück m²Terrasse m²Preis
    Ground floor n°1228048€297,400
    Ground floor n°2218319€277,400
    First floor n°322776€277,400
    First floor n°522716€267,400
    Penthouse n°622776€287,400
    Penthouse n°722726€282,400
    Penthouse n°822716€277,400

    Kaufnebenkosten berechnen

    Eine Indikation der Gesamtinvestition für diese Immobilie, inklusive Steuern und Rechtskosten (ohne Möbel und Hypothekenkosten).

    Sie können den Kaufpreis selbst anpassen.

    Kaufpreis€267,400

    Steuern

    Mehrwertsteuer (IVA) 10%€26,740
    Stempelsteuer (AJD) 1,5%€4,011
    Zwischensumme Steuern€30,751

    Transaktionskosten

    Anwalt / Rechtsberatung (1%)€2,674
    Notar (0,5%)€1,337
    Grundbuch (0,4%)€1,070
    Gestoría, NIE & Verwaltung (0,3%)€802
    Zwischensumme Transaktionskosten€5,883 (2,2%)
    Nebenkosten insgesamt€36,634 (13.7%)

    Möbel & Haushaltsartikel

    Möbel und Haushaltsartikel (Besteck, Bettwäsche usw.) sind nicht enthalten. Sie können hier ein eigenes Budget eingeben.

    Gesamtinvestition€304,034

    Indikative Berechnung auf Basis der Sätze in der Valencianischen Gemeinschaft / Murcia. Sätze können je nach Region und Situation abweichen; Hypothekenkosten, Möbel und laufende Kosten sind nicht enthalten.

    Mehr über Kaufnebenkosten in unseren FAQ
    Haftungsausschluss: Preise und Verfügbarkeit können sich ändern. Alle Informationen dienen nur zur Orientierung und sollten unabhängig überprüft werden.

    Immobiliendetails

    Schlafzimmer
    2
    Badezimmer
    2
    Wohnfläche
    71m²
    Voraussichtliche FertigstellungQ4 2027
    TypWohnung
    ReferenzTE-280