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    Moraira, Costa Blanca North

    Luxuriöse Neubauvilla mit Meerblick in Moraira

    Zeitgenössische Villa in Moraira in fußläufiger Entfernung zu Strand und Stadtzentrum, ausgestattet mit einem Infinity-Pool, hochwertigsten Oberflächen und absoluter Privatsphäre.

    €1,990,000

    Über diese Immobilie

    Auf einem 1.046 m² großen Grundstück gelegen, befindet sich diese moderne Villa nur wenige Gehminuten vom Strand und dem Zentrum von Moraira entfernt. Das Anwesen ist Teil einer exklusiven kleinen Wohnanlage und bietet Ruhe, Privatsphäre sowie höchsten Komfort. Die Villa erstreckt sich über drei Etagen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit offen gestalteter Küche, ein Gäste-WC sowie ein Schlafzimmer mit Bad en Suite. Im Außenbereich lädt ein Infinity-Pool mit großzügiger Terrasse und Grillplatz zum Verweilen ein. Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad en Suite und privatem Balkon. Auf dieser Ebene befindet sich auch die Garage. Das Untergeschoss bietet zudem eine weitläufige Nutzfläche von 221 m². Die Ausstattung erfüllt höchste Qualitätsansprüche und umfasst eine Siemens-Küche, Sanitäranlagen von Roca, Fußbodenheizung, Klimaanlage, elektrische Rollläden, ein Alarmsystem sowie die Energieeffizienzklasse A. Das Objekt ist mit Solarpaneelen ausgestattet und verfügt über einen pflegeleichten Garten mit automatischen Einfahrtstoren.

    Ausstattung

    Meerblick
    Neubauprojekt
    Privatpool
    Fußläufig zur Stadt
    Fußläufig zum Strand
    Angelegter Garten
    Grillbereich
    Außenküche
    Überdachte Terrasse
    Waschküche
    Abstellraum
    Parkplatz
    Garage
    Klimaanlage
    Fußbodenheizung
    Doppelverglasung
    Energieeffizient
    Offener Wohnbereich
    Designerküche
    Begehbarer Kleiderschrank
    Ensuite Badezimmer
    Baugenehmigung erteilt

    Kaufnebenkosten berechnen

    Eine Indikation der Gesamtinvestition für diese Immobilie, inklusive Steuern und Rechtskosten (ohne Möbel und Hypothekenkosten).

    Sie können den Kaufpreis selbst anpassen.

    Kaufpreis€1,990,000

    Steuern

    Mehrwertsteuer (IVA) 10%€199,000
    Stempelsteuer (AJD) 1,5%€29,850
    Zwischensumme Steuern€228,850

    Transaktionskosten

    Anwalt / Rechtsberatung (1%)€19,900
    Notar (0,5%)€9,950
    Grundbuch (0,4%)€7,960
    Gestoría, NIE & Verwaltung (0,3%)€5,970
    Zwischensumme Transaktionskosten€43,780 (2,2%)
    Nebenkosten insgesamt€272,630 (13.7%)

    Möbel & Haushaltsartikel

    Möbel und Haushaltsartikel (Besteck, Bettwäsche usw.) sind nicht enthalten. Sie können hier ein eigenes Budget eingeben.

    Gesamtinvestition€2,262,630

    Indikative Berechnung auf Basis der Sätze in der Valencianischen Gemeinschaft / Murcia. Sätze können je nach Region und Situation abweichen; Hypothekenkosten, Möbel und laufende Kosten sind nicht enthalten.

    Mehr über Kaufnebenkosten in unseren FAQ
    Haftungsausschluss: Preise und Verfügbarkeit können sich ändern. Alle Informationen dienen nur zur Orientierung und sollten unabhängig überprüft werden.

    Immobiliendetails

    Schlafzimmer
    4
    Badezimmer
    4
    Wohnfläche
    754m²
    Grundstücksgröße1046m²
    TypVilla
    ReferenzTE-124