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    Benissa, Costa Blanca North

    Villa im Ibiza-Stil mit Baugenehmigung in Benissa

    Villa-Projekt im Ibiza-Stil mit vier Schlafzimmern in Benissa, 950 m von der Cala Baladrar entfernt, mit Pool, Terrassen und mediterranem Design.

    €1,150,000

    Über diese Immobilie

    Dieses wunderschöne Villenprojekt im Ibiza-Stil befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Benissa, nur 950 Meter von der idyllischen Badebucht Cala Baladrar entfernt. Die Kombination aus mediterraner Architektur, hochwertigsten Oberflächen und einer außergewöhnlichen Lage in fußläufiger Entfernung zum Meer macht dieses Projekt sowohl als Hauptwohnsitz als auch als luxuriöses Domizil besonders attraktiv. Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen und wurde mit größtem Augenmerk auf Wohnkomfort, natürliches Licht und eine optimale Raumnutzung entworfen. Das stilvolle Design zeichnet sich durch klare Linien, natürliche Materialien und eine warme, mediterrane Ästhetik aus. Das Anwesen verfügt über einen privaten Swimmingpool sowie weitläufige Außenbereiche, die dazu einladen, das Leben unter freiem Himmel in vollen Zügen zu genießen. Sie betreten die Villa über die obere Etage durch eine großzügige Eingangshalle. Auf dieser Ebene befinden sich drei große Doppelschlafzimmer, jedes mit eigenem Bad en Suite, was ein Höchstmaß an Privatsphäre und Komfort für Bewohner und Gäste garantiert. Das Erdgeschoss ist dem Wohnbereich gewidmet und umfasst ein weitläufiges, offen gestaltetes Wohn- und Esszimmer mit einer modernen Küche samt Kochinsel sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Zudem befindet sich auf dieser Ebene ein viertes Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer – ideal für Gäste oder für ein barrierefreies Wohnen auf einer Ebene. Sowohl das Wohnzimmer als auch das Schlafzimmer im Erdgeschoss bieten direkten Zugang zur Terrasse, die den Swimmingpool umgibt. Hier befindet sich zudem ein Barbecue-Bereich, der perfekt für gesellige Abende im Freien geeignet ist. Darüber hinaus bietet die Villa ein voll ausgestattetes Außenbad, einen Abstellraum sowie private Parkmöglichkeiten für zwei Fahrzeuge auf dem Grundstück. Für optimalen Wohnkomfort ist die Villa mit einer Fußbodenheizung sowie einer Klimaanlage (warm/kalt) ausgestattet, die vollständig über das fortschrittliche AIRZONE-System gesteuert werden. Ein wesentlicher Vorteil dieses Projekts ist die bereits vorliegende Baugenehmigung, sodass mit der Errichtung unmittelbar begonnen werden kann. Dieses Villenprojekt bietet die einzigartige Gelegenheit, Eigentümer einer stilvollen Residenz im Ibiza-Stil zu werden – in Gehweite zum Strand und nur eine kurze Autofahrt von Moraira und Calpe entfernt. Eine ideale Kombination aus Ruhe, Luxus und einer exzellenten Lage an der Costa Blanca.

    Ausstattung

    Fußläufig zum Strand
    Klimaanlage
    Waschküche
    Ensuite Badezimmer
    Angelegter Garten
    Neubauprojekt
    Privatpool

    Kaufnebenkosten berechnen

    Eine Indikation der Gesamtinvestition für diese Immobilie, inklusive Steuern und Rechtskosten (ohne Möbel und Hypothekenkosten).

    Sie können den Kaufpreis selbst anpassen.

    Kaufpreis€1,150,000

    Steuern

    Mehrwertsteuer (IVA) 10%€115,000
    Stempelsteuer (AJD) 1,5%€17,250
    Zwischensumme Steuern€132,250

    Transaktionskosten

    Anwalt / Rechtsberatung (1%)€11,500
    Notar (0,5%)€5,750
    Grundbuch (0,4%)€4,600
    Gestoría, NIE & Verwaltung (0,3%)€3,450
    Zwischensumme Transaktionskosten€25,300 (2,2%)
    Nebenkosten insgesamt€157,550 (13.7%)

    Möbel & Haushaltsartikel

    Möbel und Haushaltsartikel (Besteck, Bettwäsche usw.) sind nicht enthalten. Sie können hier ein eigenes Budget eingeben.

    Gesamtinvestition€1,307,550

    Indikative Berechnung auf Basis der Sätze in der Valencianischen Gemeinschaft / Murcia. Sätze können je nach Region und Situation abweichen; Hypothekenkosten, Möbel und laufende Kosten sind nicht enthalten.

    Mehr über Kaufnebenkosten in unseren FAQ
    Haftungsausschluss: Preise und Verfügbarkeit können sich ändern. Alle Informationen dienen nur zur Orientierung und sollten unabhängig überprüft werden.

    Immobiliendetails

    Schlafzimmer
    4
    Badezimmer
    5
    Wohnfläche
    230m²
    Grundstücksgröße800m²
    TypVilla
    ReferenzTE-023