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Pedreguer, Costa Blanca North
Villa im Ibiza-Stil zum Verkauf in Monte Solana II
€860,000
Über diese Immobilie
Wir präsentieren Ihnen eine exklusive Design-Villa im Ibiza-Stil – geschaffen für all jene, die ein Zuhause mit Charakter, Licht und mediterraner Essenz suchen. Ihre weiße Architektur, die klaren Linien und natürlichen Materialien beschwören den wahren Geist Ibizas herauf und formen ein Refugium von zeitloser Eleganz und Gelassenheit.
Gelegen in der ruhigen Wohngegend Solana II in Pedreguer, befindet sich das Anwesen in einer privilegierten Umgebung, die durch absolute Ruhe, Privatsphäre und einen atemberaubenden Panoramablick auf die Berge besticht. Pedreguer zeichnet sich durch seine entspannte Atmosphäre und hohe Lebensqualität aus und bietet die perfekte Symbiose aus Natur und der Nähe zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs.
Das Domizil befindet sich auf einem 664 m² großen Grundstück und verfügt über eine bebaute Fläche von 132 m² auf einer Ebene. Dies optimiert den Wohnkomfort und fördert das für den ibizenkischen Stil typische fließende Ineinandergreifen von Innen- und Außenbereich. Die moderne und funktionale Aufteilung umfasst drei großzügige Doppelschlafzimmer, zwei voll ausgestattete Badezimmer sowie einen lichtdurchfluteten, offenen Wohn-Essbereich mit integrierter Küche – ein einladender, warmer Raum, der den ganzen Tag über von natürlichem Licht durchflutet wird.
Die Lage ist exzellent: Nur 1 km vom Zentrum von Pedreguer mit allen wesentlichen Dienstleistern entfernt und lediglich 6 km vom Einkaufszentrum Portal de la Marina, das ein breites Spektrum an Freizeit-, Gastronomie- und Shoppingmöglichkeiten bietet. Die Strände von Dénia und Jávea sind in wenigen Autominuten erreichbar, sodass Sie das Meer und den mediterranen Lebensstil jederzeit in vollen Zügen genießen können.
Die Anbindung ist hervorragend: Die Nationalstraße N-322 und die Autobahn AP-7 sind in nur 6 Minuten erreichbar; die Flughäfen von Alicante und Valencia liegen jeweils etwas mehr als eine Stunde entfernt.
Ein sorgfältig konzipiertes Projekt, das hochwertige Materialien mit der unverkennbaren Ästhetik des Ibiza-Stils als zentralem Merkmal vereint.
Ausstattung
Bergblick
Panoramablick
Neubauprojekt
Privatpool
Parkplatz
Waschküche
Überdachte Terrasse
Fußläufig zur Stadt
Doppelverglasung
Energieeffizient
Klimaanlage
Ensuite Badezimmer
Begehbarer Kleiderschrank
Offener Wohnbereich
Kaufnebenkosten berechnen
Eine Indikation der Gesamtinvestition für diese Immobilie, inklusive Steuern und Rechtskosten (ohne Möbel und Hypothekenkosten).
Sie können den Kaufpreis selbst anpassen.
Kaufpreis€860,000
Steuern
Mehrwertsteuer (IVA) 10%€86,000
Stempelsteuer (AJD) 1,5%€12,900
Zwischensumme Steuern€98,900
Transaktionskosten
Anwalt / Rechtsberatung (1%)€8,600
Notar (0,5%)€4,300
Grundbuch (0,4%)€3,440
Gestoría, NIE & Verwaltung (0,3%)€2,580
Zwischensumme Transaktionskosten€18,920 (2,2%)
Nebenkosten insgesamt€117,820 (13.7%)
Möbel & Haushaltsartikel
Möbel und Haushaltsartikel (Besteck, Bettwäsche usw.) sind nicht enthalten. Sie können hier ein eigenes Budget eingeben.
Gesamtinvestition€977,820
Indikative Berechnung auf Basis der Sätze in der Valencianischen Gemeinschaft / Murcia. Sätze können je nach Region und Situation abweichen; Hypothekenkosten, Möbel und laufende Kosten sind nicht enthalten.
Mehr über Kaufnebenkosten in unseren FAQHaftungsausschluss: Preise und Verfügbarkeit können sich ändern. Alle Informationen dienen nur zur Orientierung und sollten unabhängig überprüft werden.
Immobiliendetails
Schlafzimmer
3Badezimmer
2Wohnfläche
132m²Grundstücksgröße664m²
TypVilla
ReferenzTE-243
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