Villa im Ibiza-Stil zum Verkauf in Monte Solana II - Main
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    Pedreguer, Costa Blanca North

    Villa im Ibiza-Stil zum Verkauf in Monte Solana II

    €860,000

    Über diese Immobilie

    Wir präsentieren Ihnen eine exklusive Design-Villa im Ibiza-Stil – geschaffen für all jene, die ein Zuhause mit Charakter, Licht und mediterraner Essenz suchen. Ihre weiße Architektur, die klaren Linien und natürlichen Materialien beschwören den wahren Geist Ibizas herauf und formen ein Refugium von zeitloser Eleganz und Gelassenheit. Gelegen in der ruhigen Wohngegend Solana II in Pedreguer, befindet sich das Anwesen in einer privilegierten Umgebung, die durch absolute Ruhe, Privatsphäre und einen atemberaubenden Panoramablick auf die Berge besticht. Pedreguer zeichnet sich durch seine entspannte Atmosphäre und hohe Lebensqualität aus und bietet die perfekte Symbiose aus Natur und der Nähe zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Das Domizil befindet sich auf einem 664 m² großen Grundstück und verfügt über eine bebaute Fläche von 132 m² auf einer Ebene. Dies optimiert den Wohnkomfort und fördert das für den ibizenkischen Stil typische fließende Ineinandergreifen von Innen- und Außenbereich. Die moderne und funktionale Aufteilung umfasst drei großzügige Doppelschlafzimmer, zwei voll ausgestattete Badezimmer sowie einen lichtdurchfluteten, offenen Wohn-Essbereich mit integrierter Küche – ein einladender, warmer Raum, der den ganzen Tag über von natürlichem Licht durchflutet wird. Die Lage ist exzellent: Nur 1 km vom Zentrum von Pedreguer mit allen wesentlichen Dienstleistern entfernt und lediglich 6 km vom Einkaufszentrum Portal de la Marina, das ein breites Spektrum an Freizeit-, Gastronomie- und Shoppingmöglichkeiten bietet. Die Strände von Dénia und Jávea sind in wenigen Autominuten erreichbar, sodass Sie das Meer und den mediterranen Lebensstil jederzeit in vollen Zügen genießen können. Die Anbindung ist hervorragend: Die Nationalstraße N-322 und die Autobahn AP-7 sind in nur 6 Minuten erreichbar; die Flughäfen von Alicante und Valencia liegen jeweils etwas mehr als eine Stunde entfernt. Ein sorgfältig konzipiertes Projekt, das hochwertige Materialien mit der unverkennbaren Ästhetik des Ibiza-Stils als zentralem Merkmal vereint.

    Ausstattung

    Bergblick
    Panoramablick
    Neubauprojekt
    Privatpool
    Parkplatz
    Waschküche
    Überdachte Terrasse
    Fußläufig zur Stadt
    Doppelverglasung
    Energieeffizient
    Klimaanlage
    Ensuite Badezimmer
    Begehbarer Kleiderschrank
    Offener Wohnbereich

    Kaufnebenkosten berechnen

    Eine Indikation der Gesamtinvestition für diese Immobilie, inklusive Steuern und Rechtskosten (ohne Möbel und Hypothekenkosten).

    Sie können den Kaufpreis selbst anpassen.

    Kaufpreis€860,000

    Steuern

    Mehrwertsteuer (IVA) 10%€86,000
    Stempelsteuer (AJD) 1,5%€12,900
    Zwischensumme Steuern€98,900

    Transaktionskosten

    Anwalt / Rechtsberatung (1%)€8,600
    Notar (0,5%)€4,300
    Grundbuch (0,4%)€3,440
    Gestoría, NIE & Verwaltung (0,3%)€2,580
    Zwischensumme Transaktionskosten€18,920 (2,2%)
    Nebenkosten insgesamt€117,820 (13.7%)

    Möbel & Haushaltsartikel

    Möbel und Haushaltsartikel (Besteck, Bettwäsche usw.) sind nicht enthalten. Sie können hier ein eigenes Budget eingeben.

    Gesamtinvestition€977,820

    Indikative Berechnung auf Basis der Sätze in der Valencianischen Gemeinschaft / Murcia. Sätze können je nach Region und Situation abweichen; Hypothekenkosten, Möbel und laufende Kosten sind nicht enthalten.

    Mehr über Kaufnebenkosten in unseren FAQ
    Haftungsausschluss: Preise und Verfügbarkeit können sich ändern. Alle Informationen dienen nur zur Orientierung und sollten unabhängig überprüft werden.

    Immobiliendetails

    Schlafzimmer
    3
    Badezimmer
    2
    Wohnfläche
    132m²
    Grundstücksgröße664m²
    TypVilla
    ReferenzTE-243