Herausragende Luxusvilla in Moraira - Main
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    Moraira, Costa Blanca North

    Herausragende Luxusvilla in Moraira

    Eine Villa, in der Design, Technologie und Meerblick in vollendeter Harmonie verschmelzen.

    €3,200,000

    Über diese Immobilie

    Eine außergewöhnliche Designervilla, in welcher zeitgenössische Architektur, fortschrittliche Technologie und mediterrane Eleganz perfekt miteinander verschmelzen. Diese exklusive, nach Südosten ausgerichtete Villa in Moraira wurde 2023 fertiggestellt. Sie bietet atemberaubende Panoramaausblicke auf das Mittelmeer und repräsentiert das höchste Niveau modernen Wohnkomforts. Nur 3,5 km vom charmanten Zentrum von Moraira und den Stränden entfernt, wurde dieses schlüsselfertige Meisterwerk für Käufer konzipiert, die sich nur mit dem Besten in Sachen Luxus, Privatsphäre und raffiniertem Lebensstil zufrieden geben. Jedes Detail dieser Villa wurde sorgfältig ausgewählt, um ein außergewöhnliches Wohnerlebnis zu schaffen, in dem Komfort, Ästhetik und Technologie nahtlos ineinandergreifen. Die Villa wurde mit einer klaren Vision entworfen: eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich zu schaffen. Der großzügige, offene Wohn- und Essbereich ist dank beeindruckender, bodentiefer Fenster lichtdurchflutet und verbindet sich direkt mit der überdachten Terrasse und dem Infinity-Pool mit direktem Meerblick. Die moderne Designerküche vereint Ästhetik und Funktionalität und ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet, darunter eine eingebaute Kaffeemaschine, ein Smoothie-Maker, ein Weinkühlschrank sowie reichlich Stauraum. Hier wird das Kochen zu einem stilvollen und gesellschaftlichen Erlebnis. Die Master-Suite ist eine wahre private Oase der Ruhe und des Luxus. Dieser elegante Raum verfügt über ein verstellbares King-Size-Bett, ein luxuriöses en-suite Badezimmer mit einer XXL-Badewanne, eine private Terrasse mit Meerblick und integrierte Smart-Home-Technologie. Darüber hinaus bieten drei weitere Suiten den gleichen Komfort und Privatsphäre, jeweils mit hochwertigster Ausstattung, großzügigen Fensterfronten und Zugang zu Terrassen, die die mediterrane Landschaft voll zur Geltung bringen. Die spektakuläre Dachterrasse ist das ultimative Highlight dieser Immobilie. Hier genießen Sie ein Panorama-Erlebnis mit Jacuzzi, Sauna, Außenküche, Pergola-Fitnessbereich, verschiedenen Lounge-Ecken und großzügigen Sonnenterrassen – alles bequem über die integrierte Smart-Home-Anwendung steuerbar. In einer ruhigen und etablierten Wohngegend gelegen, kombiniert diese Villa absolute Privatsphäre mit einer exzellenten Lage nahe dem Zentrum und den Stränden von Moraira. Das Anwesen wurde für internationale Käufer konzipiert, die Wert auf hochwertige Materialien, Nachhaltigkeit und außergewöhnliche Liebe zum Detail legen. Ob als luxuriöse Ferienresidenz oder als permanenter Wohnsitz – diese Villa bietet eine einzigartige Kombination aus moderner Technologie, zeitloser Architektur und dem entspannten mediterranen Lebensstil, der die Costa Blanca so begehrt macht.

    Ausstattung

    Meerblick
    Panoramablick
    Bezugsfertig
    Privatpool
    Infinity-Pool
    Grillbereich
    Smart Home
    Klimaanlage
    Fußbodenheizung
    Angelegter Garten
    Dachterrasse
    Überdachte Terrasse
    Jacuzzi / Whirlpool
    Garage
    Parkplatz
    Doppelverglasung
    Energieeffizient
    Aufzug
    Alarmanlage
    Elektrische Tore
    Ensuite Badezimmer
    Begehbarer Kleiderschrank
    Offener Wohnbereich
    Fitnessstudio
    Spa / Sauna

    Kaufnebenkosten berechnen

    Eine Indikation der Gesamtinvestition für diese Immobilie, inklusive Steuern und Rechtskosten (ohne Möbel und Hypothekenkosten).

    Sie können den Kaufpreis selbst anpassen.

    Kaufpreis€3,200,000

    Steuern

    Grunderwerbsteuer (ITP) 10%€320,000
    Zwischensumme Steuern€320,000

    Transaktionskosten

    Anwalt / Rechtsberatung (1%)€32,000
    Notar (0,5%)€16,000
    Grundbuch (0,4%)€12,800
    Gestoría, NIE & Verwaltung (0,3%)€9,600
    Zwischensumme Transaktionskosten€70,400 (2,2%)
    Nebenkosten insgesamt€390,400 (12.2%)

    Möbel & Haushaltsartikel

    Möbel und Haushaltsartikel (Besteck, Bettwäsche usw.) sind nicht enthalten. Sie können hier ein eigenes Budget eingeben.

    Gesamtinvestition€3,590,400

    Indikative Berechnung auf Basis der Sätze in der Valencianischen Gemeinschaft / Murcia. Sätze können je nach Region und Situation abweichen; Hypothekenkosten, Möbel und laufende Kosten sind nicht enthalten.

    Mehr über Kaufnebenkosten in unseren FAQ
    Haftungsausschluss: Preise und Verfügbarkeit können sich ändern. Alle Informationen dienen nur zur Orientierung und sollten unabhängig überprüft werden.

    Immobiliendetails

    Schlafzimmer
    4
    Badezimmer
    4
    Wohnfläche
    370m²
    Grundstücksgröße813m²
    Baujahr2023
    TypVilla
    ReferenzTE-175