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    Jávea, Costa Blanca North

    Casa Bottichello

    €3,200,000

    Über diese Immobilie

    Diese exklusive Villa im modernen Stil vereint Luxus, Komfort und spektakuläre Ausblicke auf das Meer und den Montgó. Die im Jahr 2025 fertiggestellte Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von beachtlichen 537 m², die sich über drei Etagen verteilt, und befindet sich auf einem 1.134 m² großen Grundstück. Dank der Nordost-Ausrichtung genießen Sie wunderschöne Sonnenaufgänge und Panoramablicke in einer friedlichen und exklusiven Umgebung. Die Villa umfasst vier geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem En-Suite-Badezimmer, was optimale Privatsphäre und höchsten Komfort garantiert. Zudem steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Ein Aufzug verbindet alle Etagen der Immobilie für zusätzliche Annehmlichkeiten. Die großzügige Wohnküche bildet zusammen mit dem weitläufigen Wohnzimmer das Herzstück der Villa, während Fußbodenheizung und eine zentrale Klimaanlage (Heizen/Kühlen) das ganze Jahr über für ein angenehmes Raumklima sorgen. Diese Immobilie bietet außergewöhnliche Einrichtungen für Entspannung und Unterhaltung. Die Villa verfügt über einen beheizten Innenpool, eine luxuriöse Sauna mit Eisbad, ein voll ausgestattetes Heimkino und ein separates Spielzimmer. Im Außenbereich befinden sich ein beeindruckender 70 m² großer Infinity-Pool, ein gemütlicher BBQ-Bereich sowie mehrere weitläufige Terrassen, auf denen Sie den mediterranen Lebensstil und die atemberaubende Aussicht in vollen Zügen genießen können. Das Anwesen ist mit einer Wärmepumpe, Solarmodulen, Einbauschränken, einem Abstellraum und einem pflegeleichten Garten ausgestattet. Zudem gibt es Stellplätze für zwei Autos. Mit einem Energieausweis der Klasse A bietet diese Villa die perfekte Kombination aus moderner Architektur, luxuriöser Ausstattung und erstklassigem, energieeffizientem Wohnen.

    Ausstattung

    Panoramablick
    Privatpool
    Außenküche
    Grillbereich
    Angelegter Garten
    Pergola
    Spa / Sauna
    Neubauprojekt
    Bezugsfertig
    Aufzug
    Doppelverglasung
    Energieeffizient
    Wärmepumpe
    Solarpanele
    Klimaanlage
    Weinkeller
    Heimkino
    Offener Wohnbereich
    Begehbarer Kleiderschrank
    Ensuite Badezimmer
    Bergblick
    Meerblick

    Kaufnebenkosten berechnen

    Eine Indikation der Gesamtinvestition für diese Immobilie, inklusive Steuern und Rechtskosten (ohne Möbel und Hypothekenkosten).

    Sie können den Kaufpreis selbst anpassen.

    Kaufpreis€3,200,000

    Steuern

    Mehrwertsteuer (IVA) 10%€320,000
    Stempelsteuer (AJD) 1,5%€48,000
    Zwischensumme Steuern€368,000

    Transaktionskosten

    Anwalt / Rechtsberatung (1%)€32,000
    Notar (0,5%)€16,000
    Grundbuch (0,4%)€12,800
    Gestoría, NIE & Verwaltung (0,3%)€9,600
    Zwischensumme Transaktionskosten€70,400 (2,2%)
    Nebenkosten insgesamt€438,400 (13.7%)

    Möbel & Haushaltsartikel

    Möbel und Haushaltsartikel (Besteck, Bettwäsche usw.) sind nicht enthalten. Sie können hier ein eigenes Budget eingeben.

    Gesamtinvestition€3,638,400

    Indikative Berechnung auf Basis der Sätze in der Valencianischen Gemeinschaft / Murcia. Sätze können je nach Region und Situation abweichen; Hypothekenkosten, Möbel und laufende Kosten sind nicht enthalten.

    Mehr über Kaufnebenkosten in unseren FAQ
    Haftungsausschluss: Preise und Verfügbarkeit können sich ändern. Alle Informationen dienen nur zur Orientierung und sollten unabhängig überprüft werden.

    Immobiliendetails

    Schlafzimmer
    4
    Badezimmer
    4
    Wohnfläche
    537m²
    Grundstücksgröße1134m²
    Baujahr2025
    TypVilla
    ReferenzTE-260