**Ein lichtdurchflutetes Anwesen mit 4 Schlafzimmern in Jávea – eine Oase der Ruhe, nur wenige Minuten vom Geschehen entfernt** - Main
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    Jávea, Costa Blanca North

    **Ein lichtdurchflutetes Anwesen mit 4 Schlafzimmern in Jávea – eine Oase der Ruhe, nur wenige Minuten vom Geschehen entfernt**

    €795,000

    Über diese Immobilie

    Diese wunderschön renovierte Villa in Jávea liegt nur 5 bis 6 Autominuten vom Strand Arenal und der Promenade entfernt – nah genug für ein erfrischendes Bad am Morgen, weit genug entfernt, um zu Hause echte Ruhe und Geborgenheit zu genießen. Auf einem großzügigen Grundstück von 842 m² bietet die Villa vier vollwertige Schlafzimmer (keine Kabinenzimmer) und drei Badezimmer, eines davon en-suite – ideal für eine sechsköpfige Familie oder zur Beherbergung von Gästen, ohne dass man sich in die Quere kommt. Die Wohnbereiche bleiben im Sommer kühl und im Winter angenehm warm, dank der Kombination aus Klimaanlage und Gas-Zentralheizung, während ein holzbefeuerter Kamin dem Wohnzimmer an kühleren Abenden einen besonderen Charakter verleiht. Nach einem Tag am Strand lädt der private Whirlpool zum Entspannen ein, während ein separater Hauswirtschaftsraum dafür sorgt, dass feuchte Handtücher und sandige Kleidung nicht den Hauptwohnbereich beeinträchtigen. Der Außenbereich ist das wahre Highlight dieser Immobilie. Der private Pool ist von einer eingewachsenen, professionell angelegten Bepflanzung umgeben, die dank eines automatischen Bewässerungssystems stets gepflegt aussieht – ganz ohne Aufwand am Wochenende. Die große Terrasse mit integriertem Grill bietet einen freien Blick auf den Montgó und die umliegende Berglandschaft – ideal für ausgedehnte mediterrane Abende mit Freunden oder einen ruhigen Kaffee zum Sonnenaufgang. Ein überdachter Carport hält das Fahrzeug im Schatten und sicher, ein kleines, aber geschätztes Detail während des spanischen Sommers.

    Ausstattung

    Bergblick
    Parkplatz
    Privatpool
    Kamin
    Jacuzzi / Whirlpool
    Grillbereich
    Waschküche
    Überdachte Terrasse

    Kaufnebenkosten berechnen

    Eine Indikation der Gesamtinvestition für diese Immobilie, inklusive Steuern und Rechtskosten (ohne Möbel und Hypothekenkosten).

    Sie können den Kaufpreis selbst anpassen.

    Kaufpreis€795,000

    Steuern

    Grunderwerbsteuer (ITP) 10%€79,500
    Zwischensumme Steuern€79,500

    Transaktionskosten

    Anwalt / Rechtsberatung (1%)€7,950
    Notar (0,5%)€3,975
    Grundbuch (0,4%)€3,180
    Gestoría, NIE & Verwaltung (0,3%)€2,385
    Zwischensumme Transaktionskosten€17,490 (2,2%)
    Nebenkosten insgesamt€96,990 (12.2%)

    Möbel & Haushaltsartikel

    Möbel und Haushaltsartikel (Besteck, Bettwäsche usw.) sind nicht enthalten. Sie können hier ein eigenes Budget eingeben.

    Gesamtinvestition€891,990

    Indikative Berechnung auf Basis der Sätze in der Valencianischen Gemeinschaft / Murcia. Sätze können je nach Region und Situation abweichen; Hypothekenkosten, Möbel und laufende Kosten sind nicht enthalten.

    Mehr über Kaufnebenkosten in unseren FAQ
    Haftungsausschluss: Preise und Verfügbarkeit können sich ändern. Alle Informationen dienen nur zur Orientierung und sollten unabhängig überprüft werden.

    Immobiliendetails

    Schlafzimmer
    4
    Badezimmer
    3
    Wohnfläche
    205m²
    Grundstücksgröße840m²
    TypVilla
    ReferenzTE-330