What is an NIE number and do I need one?

An NIE (Número de Identidad de Extranjero) is a tax identification number required for all financial transactions in Spain, including property purchases.

What are the costs of buying property in Spain?

Total purchase costs typically amount to 12-15% on top of the property price, including transfer tax (6-10%), notary fees, registry fees, and legal fees.

Can foreigners get a mortgage in Spain?

Yes, non-residents can obtain mortgages in Spain, typically up to 60-70% of the property value with competitive interest rates.

Centrum wiedzy

Najczęściej zadawane pytania

Znajdź odpowiedzi na najczęściej zadawane pytania międzynarodowych kupujących dotyczące zakupu nieruchomości w Hiszpanii.

Proces zakupu w Hiszpanii Koszty i podatki Nowa budowa vs odsprzedaż Prawo i due diligence Finansowanie i dowód środków Zakupy off-market Harmonogram i rezerwacje Notariusz, NIE i konta bankowe Renowacja i budowa Usługi posprzedażowe Wynajem i licencje turystyczne Dla kupujących z Belgii, Holandii, Francji i Wielkiej Brytanii

Proces zakupu w Hiszpanii

Koszty i podatki

Nowa budowa vs odsprzedaż

Prawo i due diligence

Finansowanie i dowód środków

Zakupy off-market

Harmonogram i rezerwacje

Notariusz, NIE i konta bankowe

Renowacja i budowa

Usługi posprzedażowe

Wynajem i licencje turystyczne

Dla kupujących z Belgii, Holandii, Francji i Wielkiej Brytanii

Gotowy, aby rozpocząć poszukiwania?

Pozwól naszemu zespołowi poprowadzić Cię przez Twoją podróż po rynku nieruchomości w Hiszpanii z spersonalizowanym, poufnym doradztwem dostosowanym do Twoich unikalnych potrzeb.

Zapytaj o prywatną selekcję Umów poufną rozmowę

Najczęściej zadawane pytania

Proces zakupu w Hiszpanii

Jakie są główne etapy zakupu nieruchomości w Hiszpanii?

Czy mogę kupić nieruchomość w Hiszpanii jako nierezydent?

Czy muszę być obecny w Hiszpanii, aby sfinalizować zakup?

Jak złożyć ofertę na hiszpańską nieruchomość?

Koszty i podatki

Jakie są łączne koszty zakupu nieruchomości w Hiszpanii?

Czym jest ITP i kiedy ma zastosowanie?

Czy nowe budowy mają inne podatki niż nieruchomości z odsprzedaży?

Jakie roczne podatki płacę jako właściciel nieruchomości?

Nowa budowa vs odsprzedaż

Jakie są zalety zakupu nowej budowy?

Czy zakupy na etapie planów wiążą się z ryzykiem?

Co powinienem wiedzieć o zakupie nieruchomości z odsprzedaży?

Prawo i due diligence

Jakie kontrole prawne należy przeprowadzić przed zakupem?

Czy potrzebuję prawnika do zakupu nieruchomości w Hiszpanii?

Czym jest Nota Simple i dlaczego jest ważna?

Co się stanie, jeśli podczas due diligence zostaną wykryte problemy?

Finansowanie i dowód środków

Czy mogę uzyskać hipotekę w Hiszpanii jako nierezydent?

Jaki dowód pochodzenia środków jest wymagany?

Czy powinienem skorzystać z hipoteki hiszpańskiej czy finansowania z kraju ojczystego?

Zakupy off-market

Co oznacza „off-market" w nieruchomościach?

Dlaczego sprzedający wybiera sprzedaż off-market?

Jak uzyskać dostęp do nieruchomości off-market?

Harmonogram i rezerwacje

Ile czasu zajmuje zakup nieruchomości w Hiszpanii?

Czym jest umowa rezerwacyjna?

Co dzieje się po rezerwacji?

Notariusz, NIE i konta bankowe

Czym jest NIE i jak je uzyskać?

Czy potrzebuję hiszpańskiego konta bankowego?

Jaką rolę pełni notariusz w procesie zakupu?

Renowacja i budowa

Czy mogę wyremontować kupioną nieruchomość w Hiszpanii?

Jak zarządzać projektem remontowym z zagranicy?

Ile powinienem przeznaczyć na koszty remontu?

Usługi posprzedażowe

Co dzieje się po sfinalizowaniu zakupu?

Czy potrzebuję zarządcy nieruchomości lub usługi przechowywania kluczy?

Jak przepisać media na swoje nazwisko?

Wynajem i licencje turystyczne

Czy mogę wynajmować moją hiszpańską nieruchomość?

Czym jest licencja turystyczna i czy jej potrzebuję?

Jak dochód z wynajmu wpływa na moje podatki?

Dla kupujących z Belgii, Holandii, Francji i Wielkiej Brytanii

Czy są szczególne kwestie dla kupujących z Belgii?

Co powinni wiedzieć kupujący z Holandii?

Czy są szczególne kwestie dla kupujących z Francji?

Jak Brexit wpłynął na kupujących z Wielkiej Brytanii?

Gotowy, aby rozpocząć poszukiwania?