Wie koopt aan de Costa Blanca? Nederlanders nemen de leiding

Voor het eerst zijn Nederlanders de grootste groep buitenlandse kopers in de provincie Alicante. In 2025 tekenden zij 3.708 aankoopaktes, 11 procent meer dan een jaar eerder. Britten, decennialang de vaste nummer één, zakten naar 3.166 aankopen, een daling van 12 procent. Belgen volgen op afstand en kochten 17 procent minder dan in 2024.

De verschuiving heeft meerdere oorzaken. Sinds de Brexit mogen Britten zonder visum maximaal 90 dagen per 180 dagen in Spanje verblijven, wat het klassieke overwinteren bemoeilijkt. Nederlanders en Belgen kennen die beperking niet. Daarbij komt dat de Nederlandse woningmarkt de laatste jaren veel overwaarde heeft opgebouwd, en die wordt vaker omgezet in een tweede woning aan de Middellandse Zee.

Opvallend is de verhouding tussen aantal en bedrag. Buitenlanders kochten in 2025 in totaal 29.134 woningen in Alicante, 6 procent minder dan in 2024. Het bedrag dat daarmee gemoeid was steeg echter met 6 procent tot 6,5 miljard euro. Er wordt dus minder gekocht, maar duurder. Dat beeld zet zich door in 2026: in het eerste halfjaar lag het aandeel buitenlandse kopers in heel Spanje op een record van 14,9 procent, in Alicante op 45,5 procent. De notarissen van Valencia spreken over "een economische kracht vanuit alle gezichtspunten" en zien de instroom als bewijs van juridische en economische zekerheid.

Voor wie een woning in Jávea, Moraira of Dénia overweegt, betekent dit concreet drie dingen. Ten eerste neemt de concurrentie in het segment boven een miljoen euro toe, net omdat de gemiddelde buitenlandse koper meer besteedt. Ten tweede zijn goed gelegen villa's met zeezicht sneller verkocht dan enkele jaren geleden. Ten derde loont het om vroeg in het proces een zoekprofiel vast te leggen, zodat u nieuw aanbod ziet voor het breed in de markt komt.

Top Estates volgt deze cijfers elk kwartaal en publiceert de update in deze rubriek.