What is an NIE number and do I need one?

An NIE (Número de Identidad de Extranjero) is a tax identification number required for all financial transactions in Spain, including property purchases.

What are the costs of buying property in Spain?

Total purchase costs typically amount to 12-15% on top of the property price, including transfer tax (6-10%), notary fees, registry fees, and legal fees.

Can foreigners get a mortgage in Spain?

Yes, non-residents can obtain mortgages in Spain, typically up to 60-70% of the property value with competitive interest rates.

Centre de connaissances

Questions fréquemment posées

Trouvez des réponses aux questions les plus courantes des acheteurs internationaux concernant l'achat immobilier en Espagne.

Processus d'achat en Espagne Coûts & taxes Neuf vs revente Juridique & due diligence Financement & preuve de fonds Achats off-market Délais & réservations Notaire, NIE & comptes bancaires Rénovation & construction Services après-vente Location & licences touristiques Pour les acheteurs belges, néerlandais, français & britanniques

Processus d'achat en Espagne

Coûts & taxes

Neuf vs revente

Juridique & due diligence

Financement & preuve de fonds

Achats off-market

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Rénovation & construction

Services après-vente

Location & licences touristiques

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Questions fréquemment posées

Processus d'achat en Espagne

Quelles sont les principales étapes pour acheter un bien en Espagne?

Puis-je acheter un bien en Espagne en tant que non-résident?

Dois-je être présent en Espagne pour finaliser l'achat?

Comment faire une offre sur un bien espagnol?

Coûts & taxes

Quels sont les frais totaux d'achat en Espagne?

Qu'est-ce que l'ITP et quand s'applique-t-il?

Les constructions neuves ont-elles des taxes différentes des reventes?

Quelles taxes récurrentes paierai-je en tant que propriétaire?

Neuf vs revente

Quels sont les avantages d'acheter un bien neuf?

Y a-t-il des risques avec les achats sur plan?

Que dois-je savoir sur l'achat d'un bien en revente?

Juridique & due diligence

Quelles vérifications juridiques faut-il faire avant d'acheter?

Ai-je besoin d'un avocat pour acheter en Espagne?

Qu'est-ce qu'une Nota Simple et pourquoi est-elle importante?

Que se passe-t-il si des problèmes sont découverts pendant la due diligence?

Financement & preuve de fonds

Puis-je obtenir un prêt hypothécaire en Espagne en tant que non-résident?

Quelle preuve de fonds est requise?

Dois-je utiliser un prêt espagnol ou financer depuis mon pays d'origine?

Achats off-market

Que signifie "off-market" en immobilier?

Pourquoi un vendeur choisirait-il de vendre en off-market?

Comment puis-je accéder aux biens off-market?

Délais & réservations

Combien de temps faut-il pour acheter un bien en Espagne?

Qu'est-ce qu'un contrat de réservation?

Que se passe-t-il après la réservation?

Notaire, NIE & comptes bancaires

Qu'est-ce qu'un NIE et comment l'obtenir?

Ai-je besoin d'un compte bancaire espagnol?

Quel rôle joue le notaire dans l'achat?

Rénovation & construction

Puis-je rénover un bien acheté en Espagne?

Comment gérer un projet de rénovation depuis l'étranger?

Quel budget prévoir pour les coûts de rénovation?

Services après-vente

Que se passe-t-il après avoir finalisé l'achat?

Ai-je besoin d'un gestionnaire immobilier ou service de gardiennage?

Comment mettre les utilités à mon nom?

Location & licences touristiques

Puis-je louer mon bien espagnol?

Qu'est-ce qu'une licence touristique et en ai-je besoin?

Comment les revenus locatifs affectent-ils mes impôts?

Pour les acheteurs belges, néerlandais, français & britanniques

Y a-t-il des considérations spécifiques pour les acheteurs belges?

Que doivent savoir les acheteurs néerlandais?

Y a-t-il des problèmes spécifiques pour les acheteurs français?

Comment le Brexit a-t-il affecté les acheteurs britanniques?

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